МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 25 мая 2005 г. N 3/50
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВИЛАХ ПРОВЕДЕНИЯ
ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ
НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Заслушав информацию заместителя председателя комитета по
управлению муниципальным имуществом администрации муниципального
образования Власовой Э.А., в соответствии со статьями 447-449
Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 33
Устава муниципального образования "Выборгский район Ленинградской
области" с изменениями от 15 мая 2001 года, муниципальное собрание
решило:
1. Утвердить Положение о правилах проведения торгов на право
заключения договоров аренды объектов нежилого фонда муниципального
образования "Выборгский район Ленинградской области" согласно
приложению 1.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального
опубликования в газете "Выборг".
3. Контроль исполнения решения возложить на председателя
постоянной комиссии по контролю за использованием муниципальной
собственности, земельных, водных, природных ресурсов и экологии
Софяна Ю.С.
Председатель
муниципального собрания
"Выборгский район"
Ленинградской области
Ю.В.Молчанов
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к решению
муниципального собрания
"Выборгский район"
Ленинградской области
от 25.05.2005 N 3/50
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРАВИЛАХ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Основные определения
В Положении используются следующие понятия:
- арендодатель объектов нежилого фонда, выставляемых на
конкурс, - комитет по управлению муниципальным имуществом
муниципального образования "Выборгский район Ленинградской
области", в дальнейшем - Комитет;
- претендент - юридическое или физическое лицо, представившее
необходимые документы и подавшее заявку на участие в конкурсе;
- участник - юридическое или физическое лицо, своевременно
представившее надлежащим образом оформленные документы в
соответствии с перечнем, задатки и регистрационные сборы, которые
поступили на счет Комитета в установленный в информационном
сообщении срок;
- заявка на участие в конкурсе - документ, содержащий согласие
претендента на выполнение условий конкурса, участие в торгах и
заключение сделки на условиях, предложенных продавцом, за право
аренды на конкретный объект;
- предложение по цене и условиям конкурса - предложения
участников торгов по цене права аренды и условиям эксплуатации
объектов, подаваемые непосредственно перед торгами в запечатанном
конверте;
- организатор - юридическое лицо, осуществляющее деятельность
по организации и проведению торгов, - Комитет;
- конкурсная комиссия - орган, созданный организатором для
организации конкурса и определения победителя торгов;
- комиссия по распоряжению муниципальным недвижимым имуществом
- орган, созданный Комитетом с целью планирования и контроля за
передачей в аренду недвижимого имущества, далее - комиссия по
имуществу;
- регистрационный сбор - возмещение участниками торгов затрат
организатора на проведение конкурса (подготовка документов и
т.д.);
- победитель конкурса - участник, предложивший в ходе конкурса
наивысшую цену за право заключить договоры аренды при соблюдении
условий конкурса;
- второй победитель конкурса - участник, предложивший в ходе
конкурса вторую по величине цену за право заключить договоры
аренды.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует порядок и правила
проведения торгов на право заключения договоров аренды нежилого
фонда в муниципальном образовании "Выборгский район Ленинградской
области".
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями
447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.3. Предметом торгов является право на заключение договоров
аренды объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны
муниципального образования "Выборгский район Ленинградской
области", сроком от 1 до 49 лет, арендная плата по которым
устанавливается в соответствии с методикой определения уровня
арендной платы за объекты нежилого фонда, действующей в
муниципальном образовании "Выборгский район Ленинградской
области", далее - методика.
Проведение торгов в отношении объектов, которые в установленном
порядке признаны памятниками архитектуры, осуществляется в
соответствии с настоящим Положением, с учетом особенностей,
установленных разделом "Особенности проведения торгов по объектам,
являющимся памятниками архитектуры".
1.4. Решение о выставлении на торги права аренды того или иного
объекта принимается главой администрации муниципального
образования на основании предложений, предоставленных Комитетом, и
согласованных с комиссией по распоряжению муниципальным недвижимым
имуществом.
1.5. Победителем торгов является участник, предложивший
наибольшую цену за право заключения договора аренды и наилучшие
условия по содержанию и использованию объектов нежилого фонда. При
наличии нескольких участников, предложивших равную цену и условия,
побеждает тот участник, заявка которого была подана раньше.
Основным критерием для выявления победителя является наивысшая
цена права аренды.
1.6. Объекты нежилого фонда, подлежащие передаче в аренду на
условиях, определенных по результатам торгов, должны
соответствовать следующим характеристикам:
I. Встроенные нежилые помещения (их части):
1. Занимаемый этаж: подвал либо цоколь, либо первый этаж;
2. Площадь не менее 20 кв. метров;
3. Годовая ставка арендной платы рассчитывается в соответствии
с методикой.
II. Отдельно стоящие здания.
III. Иные объекты недвижимости, в отношении которых было
принято решение главы администрации муниципального образования о
проведении торгов на право аренды.
1.7. Торги на право заключения договора аренды объекта нежилого
фонда, далее - договоры, являются открытыми по составу участников
и закрытыми по форме подачи предложений по цене.
1.8. Торги проводятся в условиях полной гласности, широкого
охвата заинтересованных участников, равных условий их участия.
1.9. Арендодателем объектов нежилого фонда является Комитет.
Комитет заключает договоры с победителями торгов в соответствии
с настоящим Положением.
1.10. Организатором проведения конкурсов выступает Комитет.
1.11. Торги проводятся в соответствии с регламентом проведения
конкурса, установленного настоящим Положением.
2. Подготовка к проведению конкурса
2.1. Комитет в соответствии с законодательством Российской
Федерации:
а) проводит проверку лиц, подавших заявки на участие в
конкурсе, на предмет наличия задолженностей перед муниципальным
образованием по внесению арендной платы и иных платежей;
б) формирует лоты из предлагаемых на конкурс предметов торгов;
в) определяет стартовую (начальную) цену предмета торгов и
условия конкурса (предложения по цене и условиям конкурса
согласовываются комиссией по имуществу);
г) подписывает договоры с победителем конкурса;
д) обеспечивает контроль за своевременностью государственной
регистрации договоров аренды;
е) готовит документы технического и кадастрового учета объекта;
ж) для зданий-памятников получает справку из департамента по
охране памятников истории и культуры комитета культуры
Правительства Ленинградской области;
з) образует конкурсную комиссию, далее - комиссию, и утверждает
ее состав (количество членов комиссии должно быть нечетным и
составлять не менее 7 человек);
и) определяет конкретные даты проведения конкурсов, в пределах
от 30 до 40 дней со дня публикации объявления о торгах;
к) определяет величину, срок и условия внесения задатка лицами,
заявившими о своем участии в конкурсе;
л) организует подготовку и публикацию информационного сообщения
о проведении торгов на право заключения договоров аренды объектов
нежилого фонда, далее - информационного сообщения;
м) определяет срок и условия внесения регистрационного сбора за
участие в торгах;
н) осуществляет предоставление и разъяснение конкурсной
документации претендентам;
о) принимает заявки от претендентов, проверяет правильность их
оформления и наличие полного комплекта документов, представленных
претендентом;
п) формирует и выдает участникам торгов и комиссии итоговые
документы по результатам проведенного конкурса;
р) организует подготовку и публикацию информационного сообщения
об итогах конкурса.
Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:
- дату и время проведения конкурса (в часах и минутах);
- место проведения конкурса;
- форму проведения конкурса (открытый по составу участников,
закрытый по форме подачи предложений, а также информацию о том,
что лица, имеющие задолженность перед Комитетом по внесению
арендных и иных платежей, к участию в торгах не допускаются);
- наименование организатора конкурса и контактный телефон;
- краткое описание сдаваемого в аренду объекта недвижимости,
срок, на который заключается договор аренды, и указание на время и
место, когда и где можно получить полную информацию об объекте и
осмотреть его;
- об обременениях (ограничениях) прав муниципального
образования на объект;
- начальную цену предмета торгов;
- даты начала и окончания приема конкурсных заявок;
- размер вносимого участниками торгов задатка и
регистрационного сбора, платежные реквизиты, по которым они должны
быть перечислены;
- о зачете задатка, внесенного победителем торгов, в счет
оплаты за право заключить договор аренды;
- о критериях выявления победителя (с указанием, что
определяющим критерием является цена права аренды);
- срок и условия подписания договора с победителем (с указанием
на то обстоятельство, что победитель торгов возмещает затраты
организатора на формирование лота);
- перечень документов, предоставляемых претендентом для участия
в торгах;
- информацию о сроках в пределах, в которых организатор торгов
может отказаться от проведения торгов;
- информацию о порядке оплаты победителем торгов права аренды.
В объявление может быть включена и иная информация (приложение
1).
2.2. Комиссия:
- подписывает итоговые документы по результатам конкурса;
- определяет победителя конкурса.
2.3. Комитет вправе снять предмет торгов с конкурса за 5 (пять)
дней до наступления даты его проведения при обнаружении
обстоятельств, препятствующих заключению договора (необходимость
изменения условий договора, наличие арестов, запрещений, иных
обременений и ограничений). В течение 15 (пятнадцати) дней с
момента снятия предмета с торгов Комитет возвращает претендентам
внесенные ими суммы задатков.
3. Участники конкурса
3.1. К участию в конкурсе допускаются физические и юридические
лица, своевременно представившие надлежащим образом оформленные
документы, в соответствии с перечнем, задатки и регистрационные
сборы, которые поступили на счет Комитета в установленный в
информационном сообщении срок, при условии, что указанные лица не
имеют задолженности перед муниципальным образованием по внесению
арендных и иных гражданско-правовых платежей.
Обязанность доказать свое право на участие в конкурсе лежит на
претенденте.
3.2. Претендент имеет право производить в установленный срок
осмотр объекта торгов, получать по нему необходимые консультации.
3.3. В случае перечисления денежных средств в качестве задатков
позднее установленного срока указанные денежные средства
возвращаются перечислившим их лицам в течение пяти банковских дней
после утверждения итогового протокола; претендент до участия в
торгах не допускается.
3.4. Для участия в конкурсе претенденты представляют:
- заявку на участие в конкурсе (приложение 2) и документы,
предусмотренные пунктами 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3 и 3.4.4.
3.4.1. Юридические лица представляют:
а) заверенную копию Устава (Положения) со всеми
зарегистрированными изменениями и дополнениями;
б) заверенную копию свидетельства о регистрации либо
распоряжения о регистрации;
в) заверенную копию свидетельства о присвоении индивидуального
номера налогоплательщика;
г) выписку из протокола об избрании или приказ о назначении на
должность руководителя лица, действующего в силу закона, Устава
(Положения) от имени юридического лица без доверенности, либо
доверенность, выданную юридическим лицом за подписью его
руководителя и скрепленную печатью организации;
д) справку из банка об открытии расчетного счета с реквизитами;
е) справку Комитета об отсутствии задолженности по арендной
плате и справку ИФНС об отсутствии задолженности по платежам в
местный бюджет.
Ответственность за достоверность информации несет претендент.
3.4.2. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность,
представляют:
а) ксерокопию и оригинал свидетельства о государственной
регистрации предпринимателя;
б) ксерокопию паспорта и оригинал (для сверки);
в) ксерокопию и оригинал свидетельства о присвоении
индивидуального номера налогоплательщика (для сверки);
г) нотариально заверенное согласие супруга (при наличии
супруга) на заключение договора аренды;
д) справку Комитета об отсутствии задолженности по арендной
плате и справку ИФНС об отсутствии задолженности в местный бюджет.
3.4.3. Физические лица представляют:
а) ксерокопию паспорта и оригинал (для сверки);
б) ксерокопию и оригинал свидетельства о присвоении
индивидуального номера налогоплательщика (для сверки);
в) нотариально заверенное согласие супруга (при наличии
супруга) на заключение договора аренды;
г) справку администрации муниципального образования "Выборгский
район Ленинградской области" об отсутствии задолженности по
арендной плате и справку ИФНС об отсутствии задолженности в
местный бюджет.
3.5.4. Иностранные юридические лица представляют:
а) нотариально заверенные в Российской Федерации копии
легализованных в посольстве (консульстве) Российской Федерации за
границей документов, подтверждающих правовой статус юридического
лица по законодательству страны, где создано это юридическое лицо,
в частности, учредительные документы и документы, подтверждающие
государственную регистрацию юридического лица, если таковая
производится в отношении данного вида юридических лиц в
соответствии с законодательством страны места учреждения данного
юридического лица, и их нотариально заверенный в Российской
Федерации перевод (настоящий пункт распространяет свое действие на
юридические лица, созданные в соответствии с законодательством
государства, не являющегося участником Гаагской конвенции,
отменяющей требование легализации иностранных официальных
документов, от 5 октября 1961 года),
б) нотариально заверенные в Российской Федерации копии
документов, подтверждающих правовой статус юридического лица по
законодательству страны, где создано это юридическое лицо, с
проставленным на них апостилем в соответствии с Гаагской
конвенцией, отменяющей требование легализации иностранных
официальных документов от 5 октября 1961 года, в частности,
учредительные документы и документы, подтверждающие
государственную регистрацию юридического лица, если таковая
производится в отношении данного вида юридических лиц в
соответствии с законодательством страны места учреждения данного
юридического лица, и их нотариально заверенный в Российской
Федерации перевод (настоящий пункт распространяет свое действие на
юридические лица, созданные в соответствии с законодательством
государства, являющегося участником Гаагской конвенции, отменяющей
требование легализации иностранных официальных документов, от 5
октября 1961 года),
в) нотариально заверенную копию о постановке на учет в
налоговом органе в Российской Федерации;
г) документ, подтверждающий полномочия лица, действующего от
имени юридического лица.
Документы, указанные в пунктах 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3 и 3.4.4,
представляются в двух экземплярах.
3.6. В случае непредоставления полного комплекта документов
либо предоставления документов лицом, не уполномоченным
претендентом на осуществление таких действий, пакет документов
Комитетом не принимается. Пакет документов также не принимается в
случае, если претендент имеет задолженность перед муниципальным
образованием по внесению арендных и иных платежей.
Отметка об отказе в принятии пакета документов с указанием его
причины делается лицом, осуществляющим прием документов, на описи
представленных претендентом документов.
Участник торгов не допускается к участию в конкурсе в случае,
если не подтверждено поступление в установленный срок на счет
Комитета задатка и регистрационного сбора, а равно в случае, если
претендент имеет задолженность перед муниципальным образованием по
внесению арендных и иных платежей.
Настоящий перечень оснований для отказа участнику в участии в
конкурсе является исчерпывающим.
3.7. Участник конкурса имеет право не позднее, чем за пять
банковских дней до даты проведения конкурса отозвать
зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Комитета
(приложение 5). В этом случае поступивший от претендента задаток
подлежит возврату не позднее 15 (пятнадцати) банковских дней с
момента поступления в Комитет уведомления об отзыве заявки.
3.8. Комитет принимает меры по обеспечению сохранности
представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним
документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших
заявки, и содержании представленных ими документов до момента
подведения итогов конкурса.
3.9. Участники, не допущенные к участию в конкурсе,
уведомляются об этом путем вручения им под расписку
соответствующего уведомления либо путем направления такого
уведомления по почте (заказным письмом) в срок не более 3 дней
после проведения конкурса.
4. Порядок определения стартовой цены торгов и приема заявок
4.1. В качестве стартовой (начальной) цены торгов
устанавливается цена за право аренды, определенная Комитетом.
4.2. Формула расчета стартовой цены за нежилые помещения
площадью S (кв. м) на период Р (год) является:
Ист. = Ибаз. x S x Р x Кр,
где:
Ист. - стартовая цена в рублях;
Ибаз. - базовая цена в рублях;
Р - срок аренды;
Кр - рыночный коэффициент.
Базовая цена объекта определяется (Ибаз.) как 50% от годовой
стоимости 1 кв. м арендной платы за арендуемые помещения,
рассчитанной в соответствии с методикой.
Для расчета стартовой цены используется рыночный коэффициент
Кр, который устанавливается комиссией по имуществу.
Кр = 0,1 - 3, который зависит от:
- месторасположения;
- наличия отдельного входа;
- профиля арендатора (по максимальной ставке);
- площади, используемой под основной вид деятельности;
- доступности для автомобильного сообщения (близость к основным
городским магистралям) и мест для парковки автомобиля;
- стиля и качества отделки помещений;
- технического состояния;
- ранее произведенных финансовых затрат в объект.
4.3. Претендент подает конкурсное предложение по форме,
установленной в приложении 3.
Стартовая цена объекта автоматически увеличивается на размер
налога на добавленную стоимость (НДС).
Предложения с ценой ниже стартовой (начальной) цены участия в
торгах не принимают.
4.4. Поданные участником конкурса заявки и предложения
корректировке не подлежат.
4.5. В день окончания приема и регистрации конкурсных заявок
Комитет формирует протокол об окончании приема конкурсных заявок.
Протокол об окончании приема конкурсных заявок должен содержать
следующие сведения:
- о предмете и объекте торгов;
- перечень зарегистрированных конкурсных заявок;
- перечень отозванных заявок;
- перечень конкурсных заявок, не допущенных к конкурсу в связи
с непоступлением задатка или организационного сбора на специальный
счет Комитета.
4.6. Если на момент окончания срока приема конкурсных заявок в
Комитете зарегистрировано не более одной заявки на конкретный лот,
Комитет объявляет торги по данному лоту несостоявшимися.
4.7. Решение о проведении повторного конкурса в случае когда
торги не состоялись, а действия, установленные пунктом 6.7
настоящего Положения, не совершены, принимается Комитетом.
5. Порядок проведения конкурса
5.1. Конкурс ведет председатель комиссии. В день проведения
торгов, указанный в конкурсной документации и извещении о
проведении торгов, комиссия на своем заседании вскрывает конверты
с предложениями участников торгов и оглашает эти предложения.
Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что
фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии.
5.2. Торги проводятся по перечню лотов, предлагаемых на
конкурс.
5.3. Каждый член комиссии подписывает решение по каждому лоту,
выставленному на торги, по форме согласно приложению 7.
5.4. Вскрытие конвертов и оглашение предложений производятся
комиссией при наличии не менее половины членов комиссии. При
равенстве голосов решающий голос имеет председатель.
5.5. Комиссия проверяет соответствие представленных предложений
требованиям, содержащимся в конкурсной документации. В случае если
представленные предложения не соответствуют требованиям,
содержащимся в конкурсной документации, указанные предложения не
подлежат дальнейшему рассмотрению, и лицо, подавшее такую заявку,
утрачивает статус участника торгов, что фиксируется в протоколе о
результатах торгов.
5.6. После вскрытия конвертов и оглашения предложений комиссия
удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений.
Участники торгов и их представители не имеют права
присутствовать при обсуждении и оценке предложений.
5.7. Победителем торгов, проводимых в форме конкурса,
признается участник торгов, предложивший наибольшую сумму за право
аренды.
В случае когда двумя или более участниками торгов представлены
идентичные предложения и размер арендной платы, признанные
соответственно наилучшими и наибольшими, победителем торгов
признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована
организатором торгов ранее других.
5.8. Комиссия письменно извещает участников о результатах
торгов в пятидневный срок со дня проведения торгов.
5.9. Участникам торгов, не ставшим победителями торгов,
внесенные задатки возвращаются в течение десяти банковских дней с
даты письменного уведомления их о результатах проведения торгов.
5.10. Заключение комиссии, определяющее победителя торгов, или
иное решение по итогам торгов оформляется протоколом о результатах
торгов.
6. Порядок оформления результатов конкурса
6.1. Протокол об итогах конкурса подписывается председателем и
секретарем комиссии и утверждается председателем Комитета
(приложение 6). Победителем конкурса признается участник,
предложивший наибольшую цену за право аренды, при соблюдении
условий конкурса.
6.2. Протокол об итогах конкурса подписывается с победителем в
день проведения конкурса. Комиссия обязана предложить подписать
протокол всем лицам, участвовавшим в торгах, предложившим в ходе
конкурса второе и третье и т.д. предложения по цене и условиям.
Протокол должен содержать следующую информацию:
- наименование (Ф.И.О.) и место нахождения (место жительства)
победителя конкурса, а также иных участников конкурса;
- точное описание объекта недвижимости (адрес, кадастровый
номер, площадь);
- условия по цене и содержанию, предложенные победителем, а
также условия, предложенные остальными участниками;
- дату, до которой Комитет и победитель конкурса обязаны
подписать договор. Протокол составляется не менее чем в 3
экземплярах, один для Комитета, по одному для каждого участника.
6.3. Подписанный протокол об итогах конкурса является
документом, удостоверяющим право победителя на заключение
договора.
6.4. В случае когда победитель конкурса отказался от подписания
протокола, Комитет фиксирует в протоколе указанный факт и
предлагает второму победителю заключить с Комитетом договор:
- по цене за право аренды, предложенной указанным лицом, при
условии, что она превышает начальную цену торгов;
- и в соответствии с типовой формой договора, применяемой
Комитетом для заключения договоров по итогам конкурса.
Победителю, отказавшемуся подписать протокол либо отказавшемуся
заключить договор, задаток не возвращается.
6.5. В случае если второй победитель откажется от предложения
Комитета заключить договор, Комитет предлагает лицу, предложившему
в ходе конкурса третью по величине цену за право заключить договор
на условиях, предложенных этим лицом, в соответствии с типовой
формой, применяемой Комитетом для заключения договоров по итогам
конкурса. Дальнейший порядок действий идентичен порядку,
установленному пунктом 6.4.
6.6. Конкурс признается также несостоявшимся, если в нем
приняло участие менее двух претендентов.
6.7. В случае когда торги не состоялись ввиду наличия только
одного участника и по окончании срока подачи предложений подано
только одно предложение, Комитет предлагает единственному
участнику заключить договор аренды по цене за право аренды,
предложенной единственным участником. Договор аренды заключается в
соответствии с примерной формой договора согласно приложению 8.
6.8. В случае уклонения победителя конкурса от подписания
договора обязанность Комитета заключить договор с этим лицом
прекращается (п. 1 ст. 407 ГК РФ) в день, следующий за днем
окончания срока для подписания договора.
6.9. В случаях, указанных в пунктах 6.6, 6.7 и 6.8 настоящего
Положения, задатки подлежат возврату участникам торгов в
десятидневный срок с даты принятия конкурсной комиссией решения об
объявлении торгов несостоявшимися, имеющими отрицательный
результат либо об утрате статуса участника торгов.
6.10. Сумма задатка победителя конкурса засчитывается в счет
платежа за право аренды.
7. Заключение договора и порядок опубликования информации об
итогах конкурса
7.1. Комитет подписывает с победителем конкурса договор не
позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня проведения торгов.
7.2. Комитет публикует сообщение об итогах конкурса в тех же
изданиях, в которых было опубликовано информационное сообщение о
его проведении, в срок не позднее 20 дней после проведения
конкурса.
7.3. В сообщении об итогах конкурса в обязательном порядке
указываются следующие сведения:
- предмет торгов, месторасположение и основные характеристики
нежилого помещения;
- начальная и итоговая цена права аренды;
- имя (наименование) победителя конкурса.
8. Особые условия
8.1. Комиссия не вправе отклонить конкурсную заявку и
отказаться от подписания протокола о результатах конкурса, если
это не предусмотрено настоящим Положением.
8.2. Споры о признании результатов конкурса недействительными
рассматриваются в порядке, установленном действующим
законодательством Российской Федерации.
8.3. Признание результатов конкурса недействительными влечет
недействительность договора, заключенного с победителем конкурса.
8.4. Процедуру проведения конкурса обеспечивают уполномоченные
сотрудники Комитета в соответствии с порядком, установленным
настоящим Положением, внутренними документами, регламентирующими
порядок защиты доступа к информации и неразглашении коммерческой
тайны.
9. Особенности проведения торгов по объектам, являющимся
памятниками архитектуры
9.1. Предметом торгов, проводимых в соответствии с настоящим
Положением в отношении памятников архитектуры, является право на
заключение договора аренды объектов сроком на 11 месяцев с
условием продления срока договора до 5 лет в порядке,
предусмотренном пунктом 9.2 настоящего Положения.
9.2. Договор аренды, заключенный по итогам торгов, помимо
условий, установленных в настоящем Положении (приложение 8),
должен содержать условия об обязанности арендодателя заключить
дополнительное соглашение о продлении действия договора на срок,
предусмотренный условиями торгов.
|
