МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"ГОРОД КОММУНАР" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 1 апреля 2002 г. N 13
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В СЛУЖЕБНЫЕ И ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ СЛУЖЕБНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КОММУНАР"
(Принято Собранием представителей 13.03.2002)
(в ред. РЕШЕНИЯ Собрания представителей муниципального
образования "Город Коммунар" Ленобласти от 22.02.2005 N 12)
Утвердить Положение о порядке перевода жилых помещений в
служебные и порядке предоставления жилых служебных помещений в
жилищном фонде муниципального образования "Город Коммунар"
согласно приложению.
Глава муниципального образования
"Город Коммунар"
Ленинградской области
В.Г.Бабкин
ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению
Собрания представителей
МО "Город Коммунар"
Ленинградской области
от 01.04.2002 N 13
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СЛУЖЕБНЫЕ И ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ СЛУЖЕБНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛИЩНОМ
ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КОММУНАР"
(в ред. Решения Собрания представителей
МО "Город Коммунар" от 22.02.2005 N 12)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным
кодексом Российской Федерации, Законом РФ "Об основах федеральной
жилищной политики" от 23.06.1992 N 4218-1, Уставом муниципального
образования "Город Коммунар".
1.2. Служебные жилые помещения предназначаются для заселения
гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений
должны проживать по месту работы или вблизи от него.
1.3. Служебная жилая площадь предоставляется работникам
муниципальных учреждений и предприятий, работникам бюджетной
сферы.
1.4. Перечень категорий работников, которым могут быть
предоставлены служебные жилые помещения, устанавливается
законодательством Российской Федерации (приложение 1).
1.5. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило,
отдельные квартиры.
2. Порядок предоставления служебных жилых помещений
2.1. Порядок предоставления служебных жилых помещений
устанавливается настоящим Положением в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
2.2. Муниципальные предприятия, учреждения, организации,
нуждающиеся в служебной площади, направляют ходатайство на имя
главы МО "Город Коммунар".
2.3. Жилое помещение переводится в разряд служебной жилой
площади постановлением главы МО "Город Коммунар" с учетом мнения
общественной жилищной комиссии МО "Город Коммунар" (далее -
Жилищная комиссия).
(п. 2.3 - в ред. Решения Собрания представителей МО "Город
Коммунар" от 22.02.2005 N 12)
2.4. Муниципальное учреждение, предприятие, организация
предоставляет список нуждающихся в служебной жилой площади с
пакетом документов в отдел по обмену, учету, приватизации и
распределению жилой площади.
2.5. Исключен. - Решение Собрания представителей МО "Город
Коммунар" от 22.02.2005 N 12.
2.6. На основании решения Жилищной комиссии глава МО "Город
Коммунар" издает постановление, которое является единственным
основанием для выдачи ордера на служебное жилое помещение.
2.7. Отдел по обмену, учету, приватизации и распределению жилой
площади МО "Город Коммунар" оформляет ордер установленным порядком
в соответствии с действующим законодательством.
2.8. С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное
жилое помещение, заключается письменный договор социального найма
жилого помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой
ему предоставлено это помещение.
2.9. В случае предоставления служебных жилых помещений
представителям правоохранительных органов, Государственной
противопожарной службы заключается четырехстороннее соглашение о
предоставлении служебного жилого помещения (приложение 2).
3. Порядок пользования служебными жилыми помещениями
3.1. Пользование жилыми помещениями осуществляется в
соответствии с договором социального найма жилого помещения и
правилами пользования жилыми помещениями.
Договор социального найма служебного жилого помещения
заключается в письменной форме на основании ордера на служебное
жилое помещения между наймодателем - предприятием, в ведении
которого находится жилое помещение, и нанимателем - гражданином,
на имя которого выдан ордер.
В договоре социального найма служебного жилого помещения
определяются права и обязанности сторон по пользованию служебным
жилым помещением.
К отношениям, вытекающим из социального договора найма
служебного жилого помещения, в соответствующих случаях применяются
также правила гражданского законодательства Российской Федерации.
3.2. Предметом договора социального найма служебного жилого
помещения может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее
из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть
самостоятельным предметом договора социального найма часть комнаты
или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные
комнаты), подсобные помещения.
3.3. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним,
пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все
обязанности, вытекающие из договора социального найма служебного
жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с
нанимателем имущественную ответственность по обязательствам,
вытекающим из указанного договора.
Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но
продолжают проживать в занимаемом служебном жилом помещении, они
имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его
семьи.
3.4. Наниматель обязан вносить квартирную плату и плату за
коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа
следующего за прожитым месяца.
3.5. Наниматель служебного жилого помещения вправе с согласия
членов семьи в любое время расторгнуть договор социального найма
жилого помещения.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное
жительство в другое место договор социального найма жилого
помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Договор социального найма служебного жилого помещения в домах
муниципального фонда может быть расторгнут по требованию
наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в
судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих
обвалом.
3.6. Граждане обязаны обеспечить сохранность жилых помещений,
бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию,
объектам благоустройства, соблюдать чистоту и порядок в подъездах,
кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего
пользования.
Наниматели жилых помещений должны производить за свой счет
текущий ремонт жилых помещений, а при освобождении помещения -
сдать его в надлежащем состоянии.
3.7. Граждане, причинившие ущерб служебному жилому помещению,
инженерному оборудованию, объектам благоустройства и зеленым
насаждениям на прилегающих к домам участках, обязаны возместить
причиненный ущерб.
4. Выселение из служебных жилых помещений
4.1. Выселение из занимаемого служебного помещения в домах
муниципального жилищного фонда допускается лишь по основаниям,
установленным законом.
4.2. Выселение производится в судебном порядке.
4.3. Без предоставления другого жилого помещения выселяются:
4.3.1. Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с
предприятием, учреждением, организацией, подлежат выселению из
служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами.
4.3.2. Лица, самоуправно занявшие служебное жилое помещение,
выселяются в административном порядке с санкции прокурора.
4.3.3. Наниматель, члены его семьи или другие совместно
проживающие с ним лица в случае систематического разрушения или
порчи служебного жилого помещения или использования его не по
назначению.
4.3.4. Лица, лишенные родительских прав, если их совместное
проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских
прав, признано невозможным.
4.4. Без предоставления другого жилого помещения из служебного
жилого помещения не могут быть выселены:
1) инвалиды войны, другие инвалиды из числа военнослужащих,
ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья,
полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей
военной службы либо вследствие заболевания, связанного с
пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе
действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без
вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной
службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа рядового и начальствующего состава органов
Министерства внутренних дел СССР, ставшие инвалидами вследствие
ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных
обязанностей;
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении,
организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее
десяти лет;
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было
предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых
отношений с предприятием, учреждением, организацией,
предоставившими это помещение;
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия,
учреждения, организации либо по сокращению численности или штата
работников;
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено
служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II группы, инвалиды I и II группы из
числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними
несовершеннолетними детьми.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое
помещение должно отвечать санитарным и техническим требованиям и
находиться в черте муниципального образования "Город Коммунар".
Помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в
решении суда о выселении нанимателя.
Приложение 1
к Положению о порядке перевода
жилых помещений в служебные
и порядке предоставления жилых
служебных помещений в жилищном
фонде муниципального
образования "Город Коммунар"
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ РАБОТНИКОВ, КОТОРЫМ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ
СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КОММУНАР"
1. Работники жилищно-коммунального хозяйства категории:
старшие дворники, дворники, водители ТУМа, уборщицы, рабочие по
обслуживанию мусоропроводов;
рабочие текущего ремонта по штатному расписанию;
машинисты котлов (кочегары) независимо от видов топлива;
лифтеры, операторы на диспетчерском обслуживании лифтов;
слесари по наладке автоматики;
электрослесари по автоматике и контрольно-измерительным
приборам;
главный инженер;
старшие инженеры;
инженеры, техники, делопроизводители-паспортисты.
2. Работники учреждений образования категории "учитель",
"воспитатель детского сада".
3. Работники учреждений здравоохранения категории "врач",
"медицинская сестра".
4. Работники правоохранительных органов категории:
участковый инспектор милиции;
оперативный уполномоченный уголовного розыска;
следователь органа внутренних дел;
следователь прокуратуры;
судебно-медицинский эксперт.
5. Сотрудники и военнослужащие Государственной противопожарной
службы.
Приложение 2
к Положению о порядке перевода
жилых помещений в служебные
и порядке предоставления жилых
служебных помещений в жилищном
фонде муниципального
образования "Город Коммунар"
СОГЛАШЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Муниципальное образование "Город Коммунар" Ленинградской области
в лице главы МО "Город Коммунар" Бабкина Владимира Георгиевича,
действующего на основании Устава (в дальнейшем - Собственник),
начальник Гатчинского управления внутренних дел ____________________,
действующий на основании _________________, и начальник Коммунарского
отделения милиции Гатчинского УВД ___________________________________
(в дальнейшем - Руководитель), ______________________________________
(Ф.И.О., должность, место работы)
(далее - Наниматель), заключили четырехстороннее соглашение о
нижеследующем:
Собственник предоставляет служебное жилое помещение в виде
отдельной одно- (двух-, трех-) комнатной квартиры (комнаты) площадью
_______ кв. м, в том числе жилой _____ кв. м, по адресу: г. Коммунар,
ул. ____________________, дом ______, кв. ____.
Начальник Гатчинского УВД и Руководитель гарантируют, что
Наниматель ___________________________ не будет переведен на работу в
другой населенный пункт Гатчинского района Ленинградской области.
Наниматель__________________ обязуется отработать в Коммунарском
отделении милиции не менее срока, необходимого для закрепления
служебной жилой площади за проживающим, согласно п. 6 ст. 108
Жилищного кодекса Российской Федерации.
В случае увольнения Нанимателя по собственному желанию и при
нарушении настоящего соглашения Наниматель __________________________
обязуется добровольно освободить предоставленное ему служебное жилое
помещение без предоставления ему муниципальным образованием "Город
Коммунар" другой жилой площади.
ПОДПИСИ СТОРОН
Глава муниципального Начальник Гатчинского УВД
образования "Город Коммунар"
________________ В.Г.Бабкин ________________ Курносов
"___" __________ 200__ г. "___" __________ 200__ г.
Начальник Коммунарского ОМ Наниматель
______________ О.В.Оплачко _________________________
"___" __________ 200__ г. "___" __________ 200__ г.
паспорт серии ____ N ____
выдан "__"____________ г.
|
