М Э Р С А Н К Т - П Е Т Е Р Б У Р Г А
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
от 06.05.96 N 417-р
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАССРОЧКИ ПРИ ВЫКУПЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ губернатора Санкт-Петербурга
от 06.11.97 N 1135-р, от 01.09.98 N 867-р)
В целях развития рынка недвижимости в Санкт-Петербурге, в
соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
16.02.96 N 7 "О ходе приватизации в Санкт-Петербурге", на
основании п.2 Постановления Правительства РФ "О порядке
определения нормативной цены земли" от 03.11.94 N 1204 и в
развитие распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 19.10.94 N 1049-р
"О порядке реализации Указа Президента РФ от 22.07.94 N 1535 в
части продажи и сдачи в аренду земельных участков":
1. Установить, что нормативная цена земли, определенная в
соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ "О порядке
определения нормативной цены земли" от 03.11.94 N 1204 в размере
200-кратной ставки земельного налога, понижается на 25%.
2. Предоставить покупателям земельных участков:
2.1. Право на выкуп в рассрочку земельных участков на
условиях, предусмотренных настоящим распоряжением, при соблюдении
следующих требований:
- покупатель пользуется земельным участком по договору
аренды;
- отсутствует задолженность покупателя перед Фондом имущества
по договорам выкупа имущества предприятия, зданий, строений,
сооружений, а также иных земельных участков;
- отсутствует задолженность покупателя перед Комитетом по
управлению городским имуществом по арендной плате за объекты
нежилого фонда либо земельные участки;
- стоимость земельного участка по договору купли-продажи
превышает 5000 минимальных размеров оплаты труда, установленных
законодательством Российской Федерации на дату подписания
договора.
(Абз.5 - в ред. Распоряжения губернатора СПб от 01.09.98 N 867-р)
2.2. Право на зачет по согласованию с Комитетом экономики и
финансов задолженности городского бюджета перед покупателем в счет
его платежей по договору купли-продажи земельного участка (в
части, поступающей в бюджет Санкт-Петербурга).
2.3. Право по согласованию с Комитетом экономики и финансов
на исполнение обязательств по платежам в соответствии с договором
купли-продажи векселями (собственными либо оформленными иными
организациями) в части сумм, подлежащих перечислению в городской
бюджет.
3. Установить, что:
3.1. Рассрочка, по желанию покупателя, может быть
предоставлена:
- до 3-х лет, при условии выплаты первоначального взноса не
менее 30% стоимости земельного участка по договору;
- до 2-х лет, при условии выплаты первоначального взноса не
менее 25% стоимости земельного участка по договору;
- до 1-го года, при условии выплаты первоначального взноса не
менее 20% стоимости земельного участка по договору.
3.2. Оплата стоимости земельного участка при выкупе в
рассрочку производится ежемесячно равными долями, начиная со
второго месяца c момента заключения договора купли-продажи.
Первоначальный взнос выплачивается в течение 30 дней с момента
заключения договора купли-продажи.
3.3. Размер арендной платы, взимаемой с момента уплаты
первого взноса за выкупаемый в рассрочку земельный участок,
устанавливается согласно условиям Договора аренды, но не более
размера земельного налога.
(п.3.3 - в ред. Распоряжения губернатора СПб от 06.11.97 N 1135-р)
4. Комитету по управлению городским имуществом в месячный
срок внести необходимые изменения в Типовой договор купли-продажи
земельного участка (по согласованию с Фондом имущества и Комитетом
экономики и финансов).
5. Комитету экономики и финансов в месячный срок разработать
и утвердить типовые формы документов, необходимых для выполнения
пунктов 2.2 и 2.3 настоящего распоряжения (по согласованию с
Фондом имущества).
6. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
заместителя мэра Санкт-Петербурга - председателя Комитета по
управлению городским имуществом.
Мэр Санкт-Петербурга
А.А.Собчак
|