Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
30.08.2016
USD
65.08
EUR
72.8
CNY
9.74
JPY
0.64
GBP
85.2
TRY
22
PLN
16.78
 

ПИСЬМО НПФ "ТЕРЦИЯ" ОТ 17 МАРТА 1995 Г. N 95-3 РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 МАРТА 1995 ГОДА"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


                        РЕГИОНАЛЬНЫЕ  ИНДЕКСЫ
           ПЕРЕСЧЕТА  СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ  ДЛЯ  ПРИМЕНЕНИЯ
                        С 1 МАРТА 1995 ГОДА


     1. В  целях  ориентировки   всех   участников   инвестиционного
процесса в  строительстве  сообщаем  региональные  индексы пересчета
сметной стоимости для применения в марте 1995 г.

     2. Индексы  (коэффициенты)  пересчета  сформированы  на  основе
регистрации текущего  уровня   цен   на  ресурсы  в  соответствии  с
"Методическими рекомендациями по регистрации  цен  в  строительстве"
(ЦНИИЭУС Госстроя  России)  и  предназначены  для  пересчета сметной
стоимости строительных,  монтажных  и  пусконаладочных  работ  в  г.
Санкт-Петербурге.

     3. Таблица 1.

---T---------------------T--------T-----------T---------------------
NN ¦                     ¦З/плата ¦Эксплуата- ¦Материалы с доставкой
п/п¦ Наименование        ¦основных¦ция машин и+-----------T---------
   ¦                     ¦ рабочих¦механизмов ¦структурный¦в среднем
   ¦                     ¦        ¦           ¦  интервал ¦
---+---------------------+--------+-----------+-----------+---------
1.  Земляные работы        2852       4120      3781 - 4179   3980
--------------------------------------------------------------------
2.  Фундаменты             2852    3378 - 4120  3963 - 4338  4171,4
--------------------------------------------------------------------
3. Несущие и ограждающие
   конструкции панельных
   зданий                  2852    3378 - 4120  4358 - 4816   4587
--------------------------------------------------------------------
4. Металлические
   конструкции             2852    3378 - 4120   4246 - 4692  4469
--------------------------------------------------------------------
5. Конструкции из кирпича  2852    3378 - 4120   4380- 4842   4611
--------------------------------------------------------------------
6. Заполнение оконных
   проемов (с остеклением) 2852    3378 - 4120   3354 - 3707  3530
--------------------------------------------------------------------
7. Заполнение дверных      2852    3378 - 4120   3123 - 3452  3287,7
   проемов
--------------------------------------------------------------------
8. Деревянные конструкции  2852    3378 - 4120   3096 - 3422  3259
--------------------------------------------------------------------
9. Кровли рулонные         2852    3378 - 4120   4354 - 4812  4583,2
--------------------------------------------------------------------
10. Полы, всего, в том     2852    3378 - 4120   3165 - 3498  3331,5
    числе:
--------------------------------------------------------------------
11. - паркетные полы       2852    3378 - 4120   3252 - 3594  3422,7
--------------------------------------------------------------------
12. - бетонные и           2852    3378 - 4120   4190 - 4632  4411
     цементные полы
--------------------------------------------------------------------
13. - полы из плиток       2852    3378 - 4120   3177 - 3512  3344,4
--------------------------------------------------------------------
14. - полы с покрытием из  2852    3378 - 4120   2458 - 2716  2587
    линолеума и полимерных
    плиток
--------------------------------------------------------------------
15. Внутренняя отделка     2852    3378 - 4120   3483 - 3849  3666
    панельных зданий
--------------------------------------------------------------------
16. Внутренняя отделка     2852    3378 - 4120   3622 - 4003  3812,4
    кирпичных зданий
--------------------------------------------------------------------
17. Наружные отделочные
    работы:
 - штукатурка с последующей
   окраской                 2852   3378 - 4120   3552 - 3962  3739
--------------------------------------------------------------------
18. - облицовка плиткой     2852   3378 - 4120   3379 - 3734  3556,3
--------------------------------------------------------------------
19. - окраска фасадов       2852   3378 - 4120   3051 - 3373  3212
--------------------------------------------------------------------
20. Внутренние сантехнические 2852  3378 - 4120  7516 - 7993  7912
    работы, всего:
--------------------------------------------------------------------
21 - отопление - внутренние 2852   3378 - 4120   5924 - 6547  6235
     устройства
--------------------------------------------------------------------
22. - внутренний водопровод  2852  3378 - 4120   6929 - 7659  7294
--------------------------------------------------------------------
23 - внутренняя канализация  2852  3378 - 4120  9364 - 10153  9857
     и водостоки
--------------------------------------------------------------------
24. Электроосвещение и     2852       4120      4127 - 4562   4344,4
    и электросиловое
    оборудование
--------------------------------------------------------------------
25. Электроосвещение       2852       4120      5349 - 5799   5630,3
  (вариант с электроплитами)
  и электросиловое
   оборудование
--------------------------------------------------------------------
26. Наружные сети          2852       4650      4321 - 4776   4548,8
    водопровода, канализации,
    теплоснабжения и
    газопроводов
--------------------------------------------------------------------
27. Наружные сети          2852       4447       3529 - 3901   3715
    электроснабжения
--------------------------------------------------------------------
28. Строительство дорог    2852       4881       4526 - 5002  4764,2
    и благоустройство
--------------------------------------------------------------------
29. Слаботочные устройства  2852   3378 - 4120   3446 - 3809  3627,4
--------------------------------------------------------------------
30. Вентиляционные работы   2852   3378 - 4120   7081 - 7827   7454
--------------------------------------------------------------------
31. Подводно-технические   2852       4120       2936 - 3245   3091
    работы
--------------------------------------------------------------------
32. Монтаж магистральных   2852       4120      10916 - 11834  11490
    телефонных сетей
--------------------------------------------------------------------
33. Строительство телефонной  2852    4120       6232 - 6757   6560
    канализации
--------------------------------------------------------------------
34. Монтаж распределительной 2852     4120       7907 - 8573   8323
    телефонной сети
--------------------------------------------------------------------
35. Монтаж АТС с ЭПУ        2852       4120      4807 - 5212   5060
--------------------------------------------------------------------
36. Строительство мостов   2852       4120       4314 - 4768   4541
    и набережных
--------------------------------------------------------------------
37. Монтаж лифтов          2852       4120       5292 - 5849  5570,8
--------------------------------------------------------------------
38. Гидротехнические       2852    6968-8895    4226 - 4671  4448,74
    работы
--------------------------------------------------------------------

     4. Таблица 2.

                ИНДЕКСЫ  К  СТАТЬЯМ  ПРЯМЫХ  ЗАТРАТ
           В  ЦЕНАХ  1984 г. НА  ПОЛНЫЙ  КОМПЛЕКС  РАБОТ

     * Показатели   таблицы   2   предназначены   для    составления
инвесторских смет,  формирования  предложений  между  заказчиками  и
подрядчиками о  цене  строительства,  планирования  и   укрупненного
расчета инвестиций на весь комплекс работ.

---T---------------------T--------T-----------T---------------------
NN ¦                     ¦З/плата ¦Эксплуата- ¦Материалы с доставкой
п/п¦ Наименование        ¦основных¦ция машин и+-----------T---------
   ¦                     ¦ рабочих¦механизмов ¦структурный¦в среднем
   ¦                     ¦        ¦           ¦  интервал ¦
---+---------------------+--------+-----------+-----------+---------
1.  Строительство в целом  2852    3378 - 4120  4006 - 4428   4217
--------------------------------------------------------------------
2.  Панельные здания       2852    3378 - 4120  3994 - 4414   4204
--------------------------------------------------------------------
3.  Кирпичные здания       2852    3378 - 4120  4036 - 4460   4248
--------------------------------------------------------------------

     * На работы,  не вошедшие в  табл.1,  рекомендуем  рассчитывать
показатели самостоятельно  или привлечь для этой работы специалистов
Регионального Центра на договорной основе.

     * Предлагаемые в табл.1 индексы сформированы на строительные  и
монтажные работы,   предусмотренные  типовыми  проектными  решениями
частей зданий  и  сооружений,  повторно  применяемыми   экономичными
индивидуальными проектами   и  дифференцированы  по  унифицированной
номенклатуре видов    работ,     соответствующих     технологической
последовательности строительства           и           специализации
строительно-монтажных организаций.

     * Расчеты за выполненные работы  рекомендуется  производить  по
расценкам и  сметным  ценам  1984 г.  с применением коэффициентов по
отдельным элементам   затрат   (Таблицы   1,    2)    к    стоимости
соответствующих видов  работ  с  последующим  начислением  накладных
расходов и сметной прибыли.  Такой  метод  счета  рекомендуется  как
основной вариант,   обеспечивающий  правильное  отражение  структуры
затрат по конкретному объему строительства.

     При применении коэффициентов удорожания СМР,  на стоимость СМР,
подсчитанную по  расценкам  и  сметным  ценам  1984 г.,  начисляются
накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984 г.,  а  затем
индекс по соответствующему виду строительства.

     * При  оплате заказчиком материалов,  изделий и конструкций для
производства строительно-монтажных  работ,  расчеты  за  выполненные
работы производятся  с применением индексов по данному протоколу.  В
этом случае   из   актов   выполненных   работ   после    начисления
лимитированных затрат  исключается  стоимость  оплаченных заказчиком
материалов, пересчитанных с применением к их стоимости в ценах  1984
г. соответствующих индексов протокола.

     * Возмещение  отклонений  фактической  стоимости использованных
для выполнения СМР строительных материалов от величины, учтенной при
расчете индексов,  может производиться только при согласии инвестора
(заказчика) по документально обоснованным расчетам.

     Фактическая стоимость материалов  на  выполненный  объем  работ
определяется по   нормативному   физическому   расходу   материалов,
учтенному в проекте и смете, и фактическим ценам по товаро-платежным
документам. При  этом  в  платежных документах раздельно указывается
оптовая цена изготовителя,  услуги посредников, затраты на транспорт
и заготовительно-складские расходы.

     * Возмещение   прочих   работ   и   затрат   заказчиком   может
производиться по отдельным расчетам только при их физическом наличии
у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат
за соответствующий  период,  но  не  выше  размера  по   нормативным
документам Минстроя  России  для  включения  в  главу  9 ССР "Прочие
работы и затраты".

     * В  современных  экономических  условиях  формирование  лимита
средств на непредвиденные работы и затраты считаем нецелесообразным.
В случае фактического возникновения непредвиденных работ  и  затрат,
на них должна составляться дополнительная смета.

     * Учитывая   значительное   увеличение  стоимости  материальных
ресурсов в  прямых  затратах,  Региональный  Центр  рекомендует  при
использовании индексов   применять   систему   исчисления  накладных
расходов от новой базы фонда оплаты труда рабочих в  составе  прямых
затрат в  соответствии с рекомендациями Госстроя РОссии N БФ- 907/12
от 30.10.92 г.  и N 12-248  от 18.10.93 г.  (Общероссийский дайджест
"Законодательные акты,   нормативные  и  методические  материалы  по
вопросам ценообразования  в  строительстве  за  1992  -  1994  гг.".
Справки по тел. 314-5368).

     Величина накладных   расходов   в   текущем   уровне   цен  (Н)
определяется по формуле:

               Н = 115 х (Зс + Зм) х Из х Нс/100, где

     Зс и  Зм  -  суммарная  величина  основной   заработной   платы
рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г.;

     1.15 - коэффициент, учитывающий дополнительную заработную плату
рабочих;

     Из - индекс текущего уровня заработной платы в строительстве по
отношению к уровню 1984 г.;

     Нс -  норматив  накладных  расходов,  рекомендованный Госстроем
России.

     При исчислении накладных расходов в процентах от  фонда  оплаты
труда отчисления  на  социальные нужды отдельно не проводятся,  т.к.
учтены в нормах накладных расходов.

     5. Индексы на материалы приведены в виде  "вилок"  показателей,
определяющих разброс  цен  на  ресурсы  в  зависимости  от проектных
решений и условий поставки (комплектации).  Согласование  конкретной
величины показателя производится Заказчиком и Подрядчиком.

     6. Коэффициент к заработной плате основных строительных рабочих
учитывает выплаты  в  составе  Фонда  оплаты  труда  (доп.  отпуска,
выслуга лет,  аккордная  оплата  труда),  которые  дополнительно  не
учитываются.

     7. Затраты  подрядных   организаций   по   уплате   налога   на
пользователей автодорог    и    транспортного    налога    учитывать
дополнительно к договорным ценам  в  размере  0,6%.  Размер  сметной
прибыли -  18%.  Земельный  налог  подлежит  включению в главу 9 ССР
только плательщиками данного налога.

     8. Региональный Центр  напоминает,  что  стоимость материальных
ресурсов, включаемая    в    акты    выполненных    работ,    должна
соответствовать данным бухгалтерской отчетности  на  их  списание  с
учетом транспортных и заготовительно-складских расходов.

     9. Оплата  выполненных  работ должна производиться в ценах того
периода, когда эти  работы  были  произведены  фактически, с  учетом
замечаний по пункту 8.

     10. Региональный   центр   напоминает,   что   все  приведенные
показатели носят рекомендательный характер и не  могут  навязываться
сторонами-участниками инвестиционного   процесса   в  одностороннем,
директивном порядке.  Заказчики и подрядная  организация,  связанные
договорными отношениями,   вправе  по  взаимному  согласию  уточнять
стоимость с учетом строительства конкретного объекта.

                         Руководитель НПФ "Терция"   /Горячкин П.В./
                         Главный специалист          /Дьячков Е.Е./



     Источник документа (сверен по):
     "Стройинформ" N 3
     март 1995 г.
     Санкт-Петербург

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
30.08.2016
USD
65.08
EUR
72.8
CNY
9.74
JPY
0.64
GBP
85.2
TRY
22
PLN
16.78
Разное