РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ
С 1 ФЕВРАЛЯ 1995 ГОДА.
1. В целях ориентировки всех участников инвестиционного
процесса в строительстве сообщаем региональные индексы пересчета
сметной стоимости для применения в феврале 1995 г.
2. Индексы (коэффициенты) пересчета сформированы на основе
регистрации текущего уровня цен на ресурсы в соответствии с
"Методическими рекомендациями по регистрации цен в строительстве"
(ЦНИИЭУС Госстроя России).
3. Таблица 1.
---T--------------------T--------T------------T---------------------
NN ¦ ¦З/плата ¦Эксплуатация¦Материалы с доставкой
п/п¦ Наименование ¦основных¦ машин и +-----------T---------
¦ ¦ рабочих¦ механизмов ¦структурный¦в среднем
¦ ¦ ¦ ¦ интервал ¦
---+--------------------+--------+------------+-----------+---------
1. Земляные работы 2852 3370 3781-4179 3980
--------------------------------------------------------------------
2. Фундаменты 2852 3370 3810-4212 4011
--------------------------------------------------------------------
3. Несущие и ограждающие 2852 3370 4136-4571 4353.3
конструкции панельных
зданий
--------------------------------------------------------------------
4. Металлические 2852 3370 3956-4372 4163.9
конструкции
--------------------------------------------------------------------
5. Конструкции из кирпича 2852 3370 4309-4763 4536.2
--------------------------------------------------------------------
6. Заполнение оконных 2852 3370 3194-3530 3362
проемов (с остеклением)
--------------------------------------------------------------------
7. Заполнение дверных 2852 3370 2975-3288 3131.1
проемов
--------------------------------------------------------------------
8. Деревянные конструкции 2852 3370 2867-3169 3018
--------------------------------------------------------------------
9. Кровли рулонные 2852 3370 4187-4626 4406.9
--------------------------------------------------------------------
10. Полы, всего, 2852 3370 2981-3295 3137.7
в том числе:
--------------------------------------------------------------------
11. - паркетные полы 2852 3370 3215-3554 3384.7
--------------------------------------------------------------------
12. - бетонные и 2852 3370 4171-4611 4391
цементные полы
--------------------------------------------------------------------
13. - полы из плиток 2852 3370 3125-3453 3289
--------------------------------------------------------------------
14. - полы с покрытием из 2852 3370 2277-2517 2397
линолеума и
полимерных плиток
--------------------------------------------------------------------
15. Внутренняя отделка 2852 3370 3349-3701 3525
панельных зданий
--------------------------------------------------------------------
16. Внутренняя отделка 2852 3370 3449-3812 3630.9
кирпичных зданий
--------------------------------------------------------------------
17. Наружные отделочные 2852 3370 3552-3926 3739
работы:
- штукатурка с
последующей окраской
--------------------------------------------------------------------
18. - облицовка плиткой 2852 3370 3269-3613 3441
--------------------------------------------------------------------
19. - окраска фасадов 2852 3370 3051-3373 3212
--------------------------------------------------------------------
20. Внутренние 2852 3370 5937-6562 6250
сантехнические работы,
всего:
--------------------------------------------------------------------
21. -отопление - внутренние 2852 3370 5447-6021 5734
устройства
--------------------------------------------------------------------
22. -внутренний водопровод 2852 3370 6137-6472 6461
--------------------------------------------------------------------
23. - внутренняя канализация 2852 3370 6227-6883 6555
и водостоки
--------------------------------------------------------------------
24. Электроосвещение 2852 3370 3185-3520 3352.8
--------------------------------------------------------------------
25. Электроосвещение 2852 3370 3297-3644 3470.5
(вариант с
электроплитами)
--------------------------------------------------------------------
26. Наружные сети водопровода, 2852 3370 4115-4549 4332.1
канализации, теплоснабжения
и газопроводов
--------------------------------------------------------------------
27. Наружные сети 2852 3370 3553-3927 3440
электроснабжения
--------------------------------------------------------------------
28. Строительство дорог и 2852 4437 4352-4810 4581
благоустройство
--------------------------------------------------------------------
29. Слаботочные устройства 2852 3370 3035-3354 3194.4
--------------------------------------------------------------------
30. Вентиляционные работы 2852 3370 6860-7284 7072
--------------------------------------------------------------------
31. Подводно-технические 2852 5004 2797-3091 2944
работы
--------------------------------------------------------------------
32. Монтаж магистральных 2852 3370 7860-8522 8274
телефонных сетей
--------------------------------------------------------------------
33. Строительство телефонной 2852 3370 5737-5220 6039
канализации
--------------------------------------------------------------------
34. Монтаж распределительной 2852 3370 6623-7181 6972
телефонной сети
--------------------------------------------------------------------
35. Монтаж АТС с ЭПУ 2852 3370 4807-5313 5060
--------------------------------------------------------------------
4. Таблица 2.
ИНДЕКСЫ К СТАТЬЯМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 г.
НА ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС РАБОТ
* Показатели таблицы 2 предназначены для составления
инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и
подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного
расчета инвестиций на весь комплекс работ.
---T--------------------T--------T------------T---------------------
NN ¦ ¦З/плата ¦Эксплуатация¦Материалы с доставкой
п/п¦ Наименование ¦основных¦ машин и +-----------T---------
¦ ¦ рабочих¦ механизмов ¦структурный¦в среднем
¦ ¦ ¦ ¦ интервал ¦
---+--------------------+--------+------------+-----------+---------
1. Строительство, 2852 3370 3861-4276 4064
в целом
--------------------------------------------------------------------
2. Панельные здания 2852 3370 3840-4244 4042
--------------------------------------------------------------------
3. Кирпичные здания 2852 3370 3909-4321 4115
--------------------------------------------------------------------
* На работы, не вошедшие в табл.1, рекомендуем рассчитывать
показатели самостоятельно или привлечь для этой работы специалистов
Регионального Центра на договорной основе.
* Предлагаемые в табл. 1 индексы сформированы на строительные и
монтажные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями
частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными
индивидуальными проектами и дифференцированы по унифицированной
номенклатуре видов работ, соответствующих технологической
последовательности строительства и специализации
строительно-монтажных организаций.
* Учитывая значительное увеличение стоимости материальных
ресурсов в прямых затратах, Региональный Центр рекомендует при
использовании индексов применять систему исчисления накладных
расходов от новой - базы фонда оплаты труда рабочих в составе прямых
затрат в соответствии с рекомендациями Госстроя России N БФ-907/12
от 30.12.92 г. и N 12-248 от 18.10.93 г. (журнал "Стройинформ" N 2,
3. Справки по тел. 176-08-87).
Величина накладных расходов в текущем уровне цен (Н)
определяется по формуле:
Н = 1.15 х (3с + 3м) х Из х Нс/100, где
3с и 3м - суммарная величина основной заработной платы рабочих
- строителей и механизмов в уровне сметных цен 1984 г.
1.15 - коэффициент, учитывающий дополнительную заработную плату
рабочих
Из - индекс текущего уровня заработной платы в строительстве по
отношению к уровню 1984 г.
Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Госстроем
России.
При исчислении накладных расходов в процентах от фонда оплаты
труда отчисления на социальные нужды отдельно не проводятся, т.к.
учтены в нормах накладных расходов.
5. Индексы на материалы приведены в виде "вилок" показателей,
определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных
решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной
величины показателя производится Заказчиком и Подрядчиком.
6. Коэффициент к заработной плате основных строительных рабочих
учитывает выплаты в составе фонда оплаты труда (доп. отпуска,
выслуга лет, аккордная оплата труда), которые дополнительно не
учитываются.
7. Затраты подрядных организаций по уплате налога на
пользователей автодорог и транспортного налога учитывать
дополнительно к договорным ценам в размере 0,6%. Размер сметной
прибыли - 18%.
8. Региональный центр напоминает, что стоимость материальных
ресурсов, включаемая в акты выполненных работ, должна
соответствовать данным бухгалтерской отчетности на их списание с
учетом транспортных и заготовительно-складских расходов.
9. Оплата выполненных работ должна производиться в ценах того
периода, когда эти работы были произведены фактически, с учетом
замечаний по п.9.
10. Региональный центр напоминает, что все приведенные
показатели носят рекомендательный характер и не могут навязываться
сторонами-участниками инвестиционного процесса в одностороннем,
директивном порядке.
Руководитель НПФ "ТЕРЦИЯ" /Горячкин П.В./
Главный специалист /Дьячков Е.Е./
КОМПЛЕКСНЫЕ ИНДЕКСЫ УДОРОЖАНИЯ СМР
--------------------------------------------------------------------
1. Пусконаладочные работы по системам теплоснабжения, - 7628
вентиляции и кондиционирования (АО "Сантехмонтаж")
--------------------------------------------------------------------
2. Внутренние сантехнические работы (АО "Сантехмонтаж")
без НДС - 5736
--------------------------------------------------------------------
С учетом НДС по жилым домам - 6740
--------------------------------------------------------------------
3. Вентиляционные работы (АО "Сантехмонтаж")
--------------------------------------------------------------------
без НДС - 5566.7
--------------------------------------------------------------------
с учетом НДС по жилым домам - 6513
--------------------------------------------------------------------
4. Строительство тоннелей, шахт и других подземных
сооружений (АОЗТ "Спецтоннельстрой") без НДС - 5376
--------------------------------------------------------------------
5. Работы, выполняемые Производственно-строительным
филиалом ГП "Водоканал Санкт-Петербурга" без НДС:
--------------------------------------------------------------------
5.1. Подводно-технические работы - 6157.6
--------------------------------------------------------------------
5.2. Вентиляционные работы - 8675
--------------------------------------------------------------------
5.3. Наружные сети водопровода и канализации - 5021.7
--------------------------------------------------------------------
5.4. Внутренние сантехнические работы - 6728.7
--------------------------------------------------------------------
5.5. Общестроительные работы - 4618
--------------------------------------------------------------------
6. Работы, выполняемые АООТ "Трест СЕВЗАПМОРГИДРОСТРОЙ", - 5372.2
без НДС
--------------------------------------------------------------------
7. Работы, выполняемые АО "ТРЕСТ ИНЖСТРОЙ" (индекс к
прямым затратам 1984 г. в СМР 1995 г.)
--------------------------------------------------------------------
7.1. Реконструкция и расширение ЮВС - 4745.57
--------------------------------------------------------------------
7.2. Реконструкция и расширение очистных сооружений
хоз.-быт. стоков в п. Металлострой - 4905.5
--------------------------------------------------------------------
7.3. Очистные канализационные сооружения Юго-Запада
Санкт-Петербурга - 4855.9
--------------------------------------------------------------------
Здесь могли бы быть Ваши индексы!
--------------------------------------------------------------------
1 чел.час рабочих-строителей - 2090.0
--------------------------------------------------------------------
1 чел.час рабочих-машинистов - 2309.1
--------------------------------------------------------------------
Главный специалист /Дьячков Е.Е./
Источник документа (сверен по):
"Стройинформ" N 2
февраль 1995 г.
Санкт-Петербург
|
