Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
18.10.2017
USD
57.34
EUR
67.46
CNY
8.67
JPY
0.51
GBP
76.15
TRY
15.68
PLN
15.95
 

ПРИКАЗ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ СПБ ОТ 4 АВГУСТА 1995 Г. N 34-П О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ ОТ 14.04.95 N 17-П "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОХОЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ВЗИМАНИЮ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>

УТРАТИЛ СИЛУ
   ПРИКАЗ Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга
   от 31.08.2000 N 64-п

                        МЭРИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                               КОМИТЕТ
                  ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
       --------------------------------------------------------

                               ПРИКАЗ

                    от 04 августа 1995 г. N 34-п

           О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КУГИ
                          ОТ 14.04.95 N 17-П


        В связи   с   введением   в  действие  с  1  июля  1995  года
   Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской   Федерации   и
   утратой  силы  Положения  о  претензионном  порядке урегулирования
   споров,  утвержденного постановлением Верховного Совета Российской
   Федерации от 24.06.92 N 3116-1, приказываю:
        1. Утвердить  в   новой   редакции   "Положение   о   порядке
   прохождения  документов  по  взиманию  задолженности  по  арендной
   плате" (приложение к приказу председателя КУГИ от 14.04.95 N 17-п)
   согласно приложению.
        2. Контроль за исполнением приказа возложить  на  заместителя
   председателя Комитета Г.О.Грефа.

                                                Председатель Комитета
                                   по управлению городским имуществом
                                                          М.В.Маневич


                                                           ПРИЛОЖЕНИЕ
                                                            к приказу
                                               Комитета по управлению
                                                 городским имуществом
                                                   от 04.08.95 N 34-п

                              ПОЛОЖЕНИЕ
            о порядке прохождения документов по взиманию
                   задолженности по арендной плате


                         I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

        Положение регламентирует порядок взаимодействия подразделений
   Комитета по управлению городским  имуществом  (далее  -  КУГИ)  по
   подготовке    претензионно-исковых    документов    по    взиманию
   задолженности по арендной плате  и  расторжению  договоров  аренды
   ввиду неуплаты арендной платы.
        Делопроизводство по  претензионно-исковой  работе  ведется  в
   каждом  районном  агентстве  (далее  -  Агентство)  и в Управлении
   оформления сделок с недвижимостью (далее - Управление) в  порядке,
   установленном настоящим Положением.

                   II. ПРЕТЕНЗИОННО-ИСКОВАЯ РАБОТА

        1. Бухгалтерия  КУГИ осуществляет оперативный учет и контроль
   поступления  арендных  платежей  на  соответствующие  субсчета   и
   ежемесячно  до 20 числа передает начальникам Агентств (Управления)
   список задолжников на 15 число текущего месяца.
        2. Претензии    (приложение   1),   подписанные   начальником
   Агентства  (Управления),  направляются  в  адрес  задолжников   не
   позднее двух недель с момента получения списка из бухгалтерии.
        3. Если мотивы отказа  удовлетворения  претензии  (частичного
   или   полного)   являются   необоснованными,   а  также  в  случае
   неполучения ответа на претензию в течение 15  дней  с  момента  ее
   отправки,  Агентство  (Управление)  в  5-дневной  срок  готовит  в
   соответствии  с  установленной  формой  (приложение   2)   исковое
   заявление  в  Арбитражный суд.  Исковое заявление,  завизированное
   юристом  и  начальником  Агентства  (Управления),   передается   в
   юридическое   управление   КУГИ.  К  заявлению  прилагается  копия
   договора аренды,  претензия и полученный  ответ  на  претензию  (в
   случае наличия такового), расчет задолженности.
        4. Вместо оформления искового заявления в соответствии с  п.3
   настоящего   Положения   начальник  Агентства  (Управления)  может
   обратиться  к  директору  Департамента  недвижимого  имущества   с
   предложением  направить  претензию  о расторжении договора аренды.
   При  получении  такого  разрешения   претензия   (приложение   3),
   подписанная  начальником  Агентства  (Управления),  направляется в
   адрес арендатора не позднее 5 дней после  истечения  3  месяцев  с
   момента наступления срока платежа.
        5. Исковое  заявление  о  расторжении  договора   оформляется
   Агентством  (Управлением) по установленной форме (приложение 4) по
   истечении 15 дней после отправки  претензии  в  адрес  арендатора.
   Исковое заявление,  завизированное юристом и начальником Агентства
   (Управления),  передается в юридическое управление с приложениями,
   указанными в п.3 настоящего Положения.
        6. Юридическое   управление   в   5-дневный   срок   проводит
   юридическую экспертизу документов, подготовленных согласно п.3 и 5
   настоящего Положения,  и при отсутствии замечаний передает исковое
   заявление на подпись председателю (заместителю председателя) КУГИ.
   Подписанное исковое заявление вместе с  необходимыми  приложениями
   направляется  в  канцелярию  Комитета  для  отправки ответчику и в
   Арбитражный  суд.  Один  экземпляр  зарегистрированного   искового
   заявления  передается  в  Агентство  (Управление) в течение 3 дней
   после отправки.
        7. В   случае  получения  от  арендатора  отзыва  на  исковое
   заявление,  юридическое управление  в  3-дневный  срок  направляет
   копию полученного документа в адрес Агентства (Управления).
        8. Юридическое  управление  направляет  в   адрес   Агентства
   (Управления)  копии всех решений и определений Арбитражного суда в
   5-дневный срок с момента их получения.


                                                         Приложение 1
                                                к Положению о порядке
                                               прохождения документов
                                                    по арендной плате


                                                _____________________
                                                _____________________
                                                _____________________
                                                _____________________
                                                _____________________


        О погашении задолженности по арендной плате

                              ПРЕТЕНЗИЯ


        На сумму ____________________________________________________
        На основании договора аренды N _________ от ____________ Ваша
   организация занимает помещения общей площадью _______________ кв.м
   по адресу: _______________________________________________________
   __________________________________________________________________
        В  соответствии   с  п.3.1  указанного  договора  Вы  обязаны
   выплачивать арендную плату _______________________________________
   в размере _____________________________.  Вы нарушили данный пункт
   договора. По состоянию на _______________ задолженность __________
   __________________________________________________________________
                     (наименование организации)
   составила ______________, включая НДС и специальный налог ______.
        За просрочку арендной платы Вы должны на основании п. _______
   договора уплатить пени в размере ______________.  Всего Вы обязаны
   уплатить _________________.
        Указанную сумму прошу перечислить на наш расчетный счет:

        Напоминаю, что согласно п.  ______ договора задержка арендной
   платы  свыше  3-х  месяцев  является  основанием  для   досрочного
   расторжения договора.
        В случае Вашего отказа от выполнения требования претензии  мы
   будем  вынуждены  обратиться в Арбитражный суд для принудительного
   взыскания задолженности по арендной плате и  расторжения  договора
   аренды.
        Неполучение ответа до "_____"____________ 199 ___ г. означает
   отказ от выполнения предъявленного требования.
        Приложение: расчет арендной платы и пени, подлежащих к уплате
   на "___" ________ 199 ___ г. (см. на обороте). 199 ___ года.

        Начальник районного агентства


                                                         Приложение 2
                                                к Положению о порядке
                                               прохождения документов
                                                    по арендной плате


                                     Арбитражный суд Санкт-Петербурга
                                              и Ленинградской области

                                             190000, Санкт-Петербург,
                                                 Б. Морская ул., д.30

                                                    Истец: КУГИ мэрии
                                                     Санкт-Петербурга

                                   Ответчик: ________________________
                                   __________________________________
                                   __________________________________
                                   __________________________________
                                   __________________________________
                                   __________________________________


        О взыскании задолженности по арендной плате

                          ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ


        Цена иска __________________________________________________.
   В нарушение договора N __________ от ___________________,  а также
   "Изменений и дополнений к договору" N _______ от _________________
   ответчик не выполнил принятых  на  себя  обязательств   по  оплате
   арендуемых помещений общей площадью ________ кв. м по адресу: ____
   _____________________________________________.
        Нашу претензию N _____________ от __________________
   на сумму _______________________(арендная плата - _______________,
   пени __________________________, штраф _________________) ответчик
   _________________________________________________________________.
        На основании  вышеизложенного  прошу  взыскать   с  ответчика
   арендную плату и неустойку   за просрочку  указанного  платежа   в
   размере ___________________________________________.

        Приложения:
        1. Копия договора аренды N ______________ от ______________.
        2. Копия претензии N _________________ от _________________.
        3. Расчет задолженности по арендной плате и неустойки.
        4. Почтовая   квитанция   на  отправку   искового   заявления
   ответчику.
        От уплаты госпошлины КУГИ освобожден.

   Председатель Комитета                                  М.В.Маневич


                                                         Приложение 3
                                                к Положению о порядке
                                               прохождения документов
                                                    по арендной плате

                                   __________________________________
                                   __________________________________
                                   __________________________________
                                   __________________________________
                                   __________________________________


        О расторжении договора аренды

                              ПРЕТЕНЗИЯ

        На основании договора аренды N _________ от ________________
   Ваша организация занимает помещения общей площадью _________ кв.м
   по адресу: ______________________________________________________
        В соответствии   с   п.3.1  указанного  договора  Вы  обязаны
   выплачивать арендную плату ___________________________  не позднее
                              (ежемесячно, ежеквартально)
   ________.
        Вы нарушили данный  пункт  договора.  Просрочка   по внесению
   арендной  платы составила ______ дней.  Претензия с требованием об
   уплате  задолженности  была  направлена   в   Ваш   адрес   "____"
   ____________ 199  __  года.  Согласно  п. ______ договора задержка
   арендной   платы  свыше  3-х  месяцев  является   основанием   для
   досрочного расторжения договора.
        Предлагаю Вам в десятидневный срок со дня получения настоящей
   претензии   явиться   в   ________________________________________
   агентство КУГИ для подписания соглашения  о  расторжении  договора
   аренды.
        В случае  Вашей  неявки  мы  будем  вынуждены  обратиться   в
   Арбитражный  суд  с  заявлением  о расторжении  договора аренды  и
   освобождении занимаемых помещений.

   Начальник районного агентства


                                                         Приложение 4
                                                к Положению о порядке
                                               прохождения документов
                                                    по арендной плате

                                                      Арбитражный суд
                                                     Санкт-Петербурга
                                              и Ленинградской области

                                             190000, Санкт-Петербург,
                                                 Б.Морская ул., д. 30

                                                    Истец: КУГИ мэрии
                                                    Санкт-Петербурга

                                   Ответчик _________________________
                                   __________________________________
                                   __________________________________
                                   __________________________________

        О расторжении договора аренды и взыскании задолженности
        по арендной плате

                          ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ


        Цена иска _________________________________________
        В нарушение договора аренды N _________ от __________________
   ответчик   не   выполнял  принятых   на   себя   обязательств   по
   своевременной   оплате   арендуемых  помещений    общей   площадью
   _______ кв.м по адресу __________________________________________.
   Просрочка по внесению арендной платы за ________________ составила
                                           (квартал, месяц)
   свыше ________ дней.
        Согласно п.  ________  договора неуплата арендной платы свыше
   3-х  месяцев  является  основанием  для   досрочного   расторжения
   договора.
        Нашу претензию N _______ от _________________  с предложением
   заключить соглашение   о  расторжении договора   аренды   ответчик
   _________________________________________________.
        На основании   вышеизложенного   прошу   принять   решение  о
   расторжении  договора  аренды  и  взыскать   с   ответчика   сумму
   задолженности  по  арендной плате,  а также неустойку за просрочку
   платежа в размере __________________________________ руб.
        Приложения:
        1. Копия договора аренды N _______ от _______________.
        2. Копия претензия N ________ от ___________________.
        3. Расчет задолженности по арендной плате и неустойки.
        4. Почтовая квитанция на отправку претензии ответчику.
        5. Почтовая  квитанция   на   отправку   искового   заявления
   ответчику.
        От уплаты госпошлины КУГИ освобожден.

   Председатель Комитета                                 М.В. Маневич



Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
18.10.2017
USD
57.34
EUR
67.46
CNY
8.67
JPY
0.51
GBP
76.15
TRY
15.68
PLN
15.95
Разное