МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
--------------------------------------------------------------------
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 04.08.95 N 811-р
О внесении дополнений и изменений
в распоряжение мэра от 21.03.95 N 272-р
В соответствии с Положением о предоставлении гражданам
Российской Федерации, проживающим в Санкт-Петербурге и нуждающимся в
улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство
или приобретение жилья, внести в распоряжение от 21.03.95 N 272-р "О
мерах по развитию системы ипотечного кредитования и предоставления
субсидий очередникам" следующие дополнения и изменения:
1. Пункт 3 распоряжения изложить в следующей редакции:
"Фонду имущества произвести продажу жилой площади в корпусе 7
квартала 12А Коломяги, с привлечением АОЗТ "КС ИНВЕСТ" к участию в
организации продажи, на следующих условиях:
3.1. В течение 40 дней с момента начала выдачи гражданам
Жилищным комитетом свидетельств о выделении субсидий продажа квартир
осуществляется только гражданам, получившим субсидии на
строительство или приобретение жилья в порядке, определенном
Положением о предоставлении гражданам Российской Федерации,
проживающим в Санкт-Петербурге и нуждающимся в улучшении жилищных
условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение
жилья, по цене, равной рублевому эквиваленту 413,48 долларов США
(включая НДС и специальный налог) за 1 кв.метр общей площади по
курсу Центрального Банка России на день, предшествующий дню оплаты
стоимости квартиры.
За гражданами, получившими субсидии, но не осуществившими право
на приобретение жилья в течение 40 дней, сохраняется право на
приобретение квартиры по цене, указанной в настоящем пункте,в
течение последующих 80 дней, при условии наличия нереализованных
квартир.
3.2. По истечении 40 дней с момента начала выдачи гражданам
свидетельств о выделении субсидий, продажа квартир осуществляется
также иным гражданам, постоянно проживающим в Санкт-Петербурге, и
юридическим лицам, зарегистрированным в Санкт-Петербурге, в течение
80 дней по ценам, указанным в приложении 3 к распоряжению (включая
НДС и специальный налог), в рублевом эквиваленте по курсу
Центрального Банка России на день, предшествующий дню оплаты
стоимости квартиры.
Денежные средства, составляющие разницу между стоимостью
квартир, продаваемых гражданам, получившим субсидии, и стоимостью
квартир, указанной в приложении 3, перечисляется Фондом имущества в
Фонд капитального строительства и реконструкции, для последующего
инвестирования объектов жилищного строительства.
3.3. По истечении сроков, установленных в пп.3.1. и 3.2.,
взамен возврата денежных средств, перечисленных за сохранность дома
Фонду капитального строительства и реконструкции, в соответствии со
ст.409 ГК РФ, непроданные квартиры передаются в собственность АОЗТ
"КС ИНВЕСТ", о чем стороны, указанные в п.3.4. настоящего
распоряжения, составляют дополнительное соглашение.
Передача непроданных квартир оформляется путем подписания
трехстороннего протокола между Жилищным комитетом, Фондом имущества
и АОЗТ "КС ИНВЕСТ". Документы, подтверждающие переход права
собственности, направляются в городское бюро регистрации прав на
недвижимость в жилищной сфере для оформления права собственности
АОЗТ "КС ИНВЕСТ" на данные квартиры.
3.4. Заключить в двухнедельный срок четырехсторонний договор с
Фондом капитального строительства, реконструкции и капитального
ремонта, Акционерным обществом закрытого типа
"Инвестиционно-строительная компания "КС ИНВЕСТ" и Акционерным
обществом открытого типа "Промышленно-строительный банк",
определенного в качестве уполномоченного банка, регулирующий порядок
и условия продажи квартир в корпусе 7 квартала 12А, Коломяги, а
также расчеты между сторонами на условиях согласно приложению 2.
3.5. Производственному ремонтно-эксплуатационному предприятию
Приморского района в течение двух недель с момента выхода
распоряжения принять дом по адресу корпус 7 квартала 12А на баланс,
с последующей передачей на хранение "КС ИНВЕСТ" в недельный срок
после перечисления им денежных средств в соответствии с пунктом 1
приложения 2 данного распоряжения.
2. Дополнительно ввести в распоряжение п.5 а, изложив его в
следующей редакции:
"Отменить решение Исполкома Ленсовета от 04.02.91 N 100 "О
выделении жилого дома совхозу "Пригородный".
3. Второй абзац пункта 3.1. Приложения 1 записать в следующей
редакции: "Субсидии предоставляются как на всю семью в целом, так и
иным родственникам, совместно занимающим общую жилую площадь". Далее
по тексту.
Пункт 3.2. "... по месту учета и улучшению жилищных условий".
Пункт 3.5. слова "в недельный срок" заменить на слова "в
месячный срок".
Второй абзац пункта 3.9.: "Осуществление индексации средств,
находящихся на блокированных счетах, по изменению курса доллара
США".
4. Дополнительно внести в п.3.6. Приложения 1 следующий абзац:
"Районные администрации в пятидневный срок с момента получения
свидетельств из Жилищного комитета обеспечивают их выдачу
гражданам".
5. В п.3.11. Приложения 1 слова "предварительный договор
купли-продажи" заменить на "нотариально заверенный договор
купли-продажи".
6. Первый абзац пункта 3.12. приложения 1 записать в следующей
редакции:
"Снятие граждан с учета по улучшению жилищных условий
производится в соответствии с действующим законодательством".
7. Приложение 2 к распоряжению изложить в следующей редакции:
"1. Предложить АОЗТ "КС ИНВЕСТ" в двухнедельный срок с момента
заключения четырехстороннего договора перечислить на бюджетный счет
Фонда капитального строительства, реконструкции и капитального
ремонта стоимость продаваемого жилья в сумме, равной рублевому
эквиваленту 4897800 долларов США по курсу Центрального Банка России
на день, предшествующий дате перечисления средств, в качестве
гарантии сохранности жилого дома и принять дом на хранение.
2. Средства, полученные от АОЗТ "КС ИНВЕСТ", перечисляются
Фондом капитального строительства и реконструкции:
2.1. 15 млрд.рублей в пятидневный срок - в АООТ "Промстройбанк"
для предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных
условий, субсидий на строительство и приобретение жилья.
2.2. Остальная сумма - на инвестирование объектов жилищного
строительства программ капитальных вложений по решению Городской
инвестиционно-тендерной комиссии.
3. Оплата по договорам купли-продажи производится покупателем
на основании выставленных ему Фондом имущества счетов путем
перечисления средств в размере полной стоимости квартиры, включая
НДС и спецналог.
Расходы по оплате услуг Фонда имущества, нотариальному
удостоверению договора и последующей его регистрации покупатель
несет самостоятельно.
4. Средства, полученные от реализации квартир (включая НДС и
специальный налог), с учетом пункта 3.2. настоящего распоряжения,
поступают АОЗТ "КС ИНВЕСТ" в счет компенсации средств, перечисленных
в соответствии с п.1 настоящего приложения и оплаты услуг.
8. Управлению по связям с общественностью опубликовать в
средствах массовой информации распоряжение мэра Санкт-Петербурга от
21.03.95 N 272-р "О мерах по развитию системы ипотечного
кредитования и предоставления субсидий очередникам" с учетом
изменений и дополнений, внесенных настоящим распоряжением.
9. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого
заместителя мэра Санкт-Петербурга - председателя Комитета по
управлению городским хозяйством.
Первый заместитель мэра
Санкт-Петербурга В.В.Путин
Приложение 3
Санкт-Петербурга
к распоряжению мэра
от 21.03.95 N 272-р
Цены продажи квартир согласно п.3.2. распоряжения составляют:
Однокомнатные квартиры:
первый и последний этажи - 435 долл.США за один кв.м общей
площади;
2 этаж - 440 долл.США за один кв.м общей
площади;
с 3 по 15(11) этажи - 450 долл.США за один кв.м общей
площади.
Двухкомнатные квартиры:
первый и последний этажи - 430 долл.США за один кв.м общей
площади;
2 этаж - 435 долл.США за один кв.м общей
площади;
с 3 по 15(11) этажи - 440 долл.США за один кв.м общей
площади.
Трехкомнатные квартиры (со смежными комнатами):
первый и последний этажи - 420 долл.США за один кв.м общей
площади;
2 этаж - 425 долл.США за один кв.м общей
площади;
с 3 по 15(11) этажи - 430 долл.США за один кв.м общей
площади.
Трехкомнатные квартиры (с изолированными комнатами):
первый и последний этажи - 430 долл.США за один кв.м общей
площади;
2 этаж - 435 долл.США за один кв.м общей
площади;
с 3 по 15(11) этажи - 440 долл.США за один кв.м общей
площади.
|
