ЦБ не поддержал поэтапное закрытие эскроу-счетов для застройщиков

Недвижимость >> 04.12.2019, 10:43

Раскрытие счетов эскроу по мере строительства объекта Банк России считает преждевременным. Но в будущем не исключено введение подобного механизма, рассказала «Известиям» зампред ЦБ О.Полякова.

Представитель регулятора пояснила: проектное финансирование защищает интересы граждан. Счет эскроу можно открывать лишь в банках, гарантирующих безопасность средств и сделки. При поэтапном доступе к деньгам, у застройщиков появится возможность использовать их на строительство иных объектов, что противоречит предусмотренному ФЗ-214 механизму.

К целесообразности введения постепенного раскрытия эскроу-счетов можно будет вернуться через пару лет, когда ЦБ на основе практике поймет, насколько быстро и без проблем девелоперы реализуют проекты.

С июля в России введена новая схема финансирования строительства жилья. Теперь застройщики не получают напрямую деньги дольщиков: они размещены на спецсчетах аккредитованных банков, а сама стройка ведется за счет проектного финансирования. Поэтапное раскрытие счетов эскроу предполагает получение средств по факту завершения определенных этапов работ на основании актов приемки-передачи.