|
Стр. 1
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"ГОРОД СОСНОВЫЙ БОР" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2001 г. N 96
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СОСНОВОБОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
(текст с учетом изменений и дополнений, внесенных
решением Собрания представителей от 24.05.2004 N 64,
решением Собрания представителей от 28.03.2005 N 37)
(в ред. РЕШЕНИЯ Совета депутатов муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области
от 27.06.2006 N 110)
Во исполнение подпункта 5 пункта 1 статьи 27 Устава
муниципального образования Сосновоборский городской округ
Ленинградской области Совет депутатов решил:
(в ред. п. 1.2 и п. 1.3 Решения Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке управления и
распоряжения муниципальной собственностью муниципального
образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
2. Главе муниципального образования и комитету по управлению
муниципальным имуществом в срок до 1 мая 2002 года привести в
соответствие с утвержденным Положением о порядке управления и
распоряжения муниципальной собственностью муниципального
образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области
правовые акты, регламентирующие порядок управления и распоряжения
муниципальной собственностью.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
3. Действующие правовые акты, регламентирующие порядок
управления и распоряжения муниципальной собственностью, применять
в части, не противоречащей утвержденному Положению о порядке
управления и распоряжения муниципальной собственностью
муниципального образования Сосновоборский городской округ
Ленинградской области.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
4. Комитету по управлению муниципальным имуществом в срок до 1
декабря 2001 года разработать и внести на рассмотрение Совету
депутатов:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
4.1. Методику определения размера арендной платы за нежилые
здания и помещения;
4.2. Ставки платы по договорам найма (коммерческого найма) и
аренды жилых помещений муниципального жилищного фонда
коммерческого использования;
4.3. Условия приватизации жилых помещений служебного
муниципального жилищного фонда.
5. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия.
Председатель
Собрания представителей
муниципального образования
"Город Сосновый Бор"
Ленинградской области
Г.В.Алмазов
УТВЕРЖДЕНО
решением
Собрания представителей
МО "Город Сосновый Бор"
Ленинградской области
от 18.09.2001 N 96
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СОСНОВОБОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской
округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Положение о порядке управления и распоряжения собственностью
муниципального образования Сосновоборский городской округ
Ленинградской области (далее - Положение) устанавливает порядок
владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в
собственности муниципального образования Сосновоборский городской
округ Ленинградской области, и определяет компетенцию органов и
лиц, участвующих в процессе управления и распоряжения
муниципальной собственностью.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
1. Общие положения
1.1. Основные термины и понятия
Для целей настоящего Положения используются следующие основные
термины и понятия:
муниципальная собственность (имущество) муниципального
образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области
(далее - муниципальная собственность, муниципальное имущество) -
имущество (включая имущественные и иные права), принадлежащее на
праве собственности муниципальному образованию Сосновоборский
городской округ Ленинградской области в соответствии с
законодательством Российской Федерации;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
управление собственностью - организованный процесс принятия и
исполнения решений по владению, пользованию и распоряжению
имуществом, учету и содержанию этого имущества, а также по
контролю за его сохранностью и использованием по назначению
лицами, которым это имущество передано во владение, пользование и
распоряжение;
отраслевые органы администрации муниципального образования
(далее - отраслевые органы) - отраслевые (функциональные) органы и
подразделения администрации муниципального образования, на которые
возложены функции по координации и регулированию деятельности в
соответствующей отрасли (сфере управления);
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
муниципальная казна муниципального образования Сосновоборский
городской округ Ленинградской области (далее - казна
муниципального образования) - средства местного бюджета,
муниципальных внебюджетных фондов и иное муниципальное имущество,
не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями на
праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
реестр собственности муниципального образования Сосновоборский
городской округ Ленинградской области (далее - реестр
собственности) - организационно упорядоченная совокупность
документов об объектах собственности муниципального образования
(далее - объекты учета), содержащих сведения о технических
(физических) и экономических характеристиках объектов учета, их
правовом статусе и учетных данных;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
муниципальное унитарное предприятие - коммерческая организация,
созданная муниципальным образованием и не наделенная правом
собственности на имущество, закрепленное за ней муниципальным
образованием;
муниципальное предприятие - муниципальное унитарное
предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения;
(абзац введен Решением Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
муниципальное казенное предприятие - муниципальное унитарное
предприятие, основанное на праве оперативного управления;
(абзац введен Решением Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
муниципальное учреждение - некоммерческая организация,
созданная муниципальным образованием для осуществления
управленческих, социальных, культурных, образовательных и иных
функций некоммерческого характера и финансируемая полностью или
частично за счет муниципальных финансовых средств;
муниципальное бюджетное учреждение - некоммерческая
организация, созданная муниципальным образованием для
осуществления управленческих, социальных, культурных,
образовательных и иных функций некоммерческого характера,
деятельность которой финансируется из местного бюджета на основе
сметы доходов и расходов;
муниципальный жилищный фонд - совокупность пригодных для
постоянного проживания жилых помещений, находящихся в
собственности муниципального образования;
наилучшее и наиболее эффективное использование - такое
использование объектов собственности, которое среди прочих
разумных, возможных и узаконенных альтернативных вариантов
оказывается физически возможным, соответствующим образом
обеспеченным, финансово осуществимым и ведущим в результате к
получению наибольшего дохода или прибыли;
инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество,
в том числе имущественные и иные права, имеющие денежную оценку,
вкладываемые в объекты предпринимательской и(или) иной
деятельности в целях получения прибыли и(или) достижения иного
полезного эффекта;
инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и
осуществление практических действий в целях получения прибыли
и(или) достижения иного полезного эффекта;
капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные
средства), включая затраты на новое строительство, расширение,
реконструкцию объектов недвижимого имущества;
инвестиционный проект - обоснование экономической
целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных
вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация,
разработанная в соответствии с правовыми актами Российской
Федерации и Ленинградской области и стандартами (нормами и
правилами), утвержденными в установленном порядке, а также
описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес
- план);
инвестиционный договор - сделка, совершенная в простой
письменной форме, по которой собственник передает инвестору
имущество для реализации инвестиционного проекта и(или)
капитального ремонта, а инвестор обязуется реализовать
инвестиционный проект и(или) осуществить капитальный ремонт с
использование собственных и (или) привлеченных средств
(инвестиций);
неотделимые улучшения - улучшения имущества, неотделимые без
вреда для имущества;
отделимые улучшения - улучшения имущества, которые можно
отделить без вреда для имущества;
муниципальный заказчик - орган или должностное лицо местного
самоуправления, обладающий ресурсами, выделенными на закупку
товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд
из муниципальных финансовых средств, или организация, наделенная
органом или должностным лицом местного самоуправления правом
распоряжаться такими ресурсами;
муниципальный контракт - договор, заключенный муниципальным
заказчиком с физическими и юридическими лицами (поставщики,
подрядчики, исполнители) в целях обеспечения муниципальных нужд,
предусмотренных в расходах местного бюджета;
торги - заключение юридической сделки с любым лицом,
предложившим наиболее выгодные условия.
1.2. Отношения, регулируемые настоящим Положением
Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в
процессе управления недвижимым и движимым муниципальным
имуществом, включая акции и доли (вклады) в уставном (складочном)
капитале хозяйственных обществ и товариществ, акционером
(учредителем, участником) которых выступает муниципальное
образование Сосновоборский городской округ Ленинградской области.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Действие настоящего Положения не распространяется на порядок
управления (распоряжения) муниципальными землями и природными
объектами (кроме вопросов, установленных настоящим Положением),
муниципальными финансовыми средствами и ценными бумагами (кроме
акций акционерных обществ). Порядок управления таким имуществом,
находящимся в собственности муниципального образования,
устанавливается иными правовыми актами муниципального образования
в соответствии с законодательством и Уставом муниципального
образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
1.3. Правовые акты, регламентирующие процесс управления
муниципальной собственностью
Управление муниципальной собственностью осуществляется в
соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским
кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования
Сосновоборский городской округ и иными правовыми актами Российской
Федерации, Ленинградской области, муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области и настоящим
Положением.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
1.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом
администрации муниципального образования Сосновоборский городской
округ Ленинградской области
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской
округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации
муниципального образования Сосновоборский городской округ
Ленинградской области является муниципальным учреждением,
образованным для осуществления управленческих функций, входит в
состав администрации муниципального образования Сосновоборский
городской округ Ленинградской области в качестве органа
(подразделения) с правами юридического лица, осуществляющим от
имени муниципального образования Сосновоборский городской округ
Ленинградской области полномочия собственника муниципального
имущества, отнесенные к его ведению.
Полномочия, права и обязанности комитета по управлению
муниципальным имуществом администрации муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области
устанавливаются Положением о комитете по управлению муниципальным
имуществом администрации муниципального образования Сосновоборский
городской округ Ленинградской области, утвержденным решением
Совета депутатов Сосновоборского городского округа.
1.5. Муниципальная казна муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Учет средств местного бюджета ведет финансовый орган
администрации муниципального образования в соответствии с
бюджетным законодательством.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Учет средств муниципальных внебюджетных фондов ведет
администрация муниципального образования в соответствии с
положениями об этих фондах, принимаемыми Советом депутатов.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Учет иного муниципального имущества, состоящего в казне
муниципального образования, ведет комитет по управлению
муниципальным имуществом в соответствии с правилами бухгалтерского
учета и настоящим Положением.
Вновь созданное (построенное) и приобретенное за счет
муниципальных финансовых средств имущество, а также имущество,
изъятое из хозяйственного ведения муниципальных предприятий и
оперативного управления муниципальных учреждений, муниципальных
казенных предприятий, поступает в казну муниципального
образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Муниципальное имущество исключается из казны муниципального
образования:
- при закреплении за муниципальными унитарными предприятиями и
муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения и
оперативного управления;
- при отчуждении;
- при списании.
Имущество, составляющее казну муниципального образования, может
закрепляться за органами местного самоуправления, муниципальными
унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве
хозяйственного ведения и оперативного управления, передаваться в
залог, отчуждаться в собственность юридических и физических лиц, а
также передаваться во временное владение и пользование или
доверительное управление последних без изменения формы
собственности на основании договоров в соответствии с нормами
гражданского права в порядке, установленном настоящим Положением и
правовыми актами муниципального образования.
Включение объектов муниципальной собственности в казну
муниципального образования и их исключение из казны муниципального
образования осуществляет комитет по управлению муниципальным
имуществом.
При удовлетворении исков к муниципальному образованию взыскание
денежных средств производится за счет средств местного бюджета, а
при отсутствии денежных средств - за счет иного имущества,
состоящего в казне муниципального образования.
В случаях когда в соответствии с законом причиненный вред
подлежит возмещению за счет казны муниципального образования, от
имени муниципального образования выступает финансовый орган
администрации муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
1.6. Реализация полномочий по владению, пользованию и
распоряжению муниципальной собственностью
От имени муниципального образования Сосновоборский городской
округ Ленинградской области полномочия собственника муниципального
имущества осуществляют органы и должностные лица местного
самоуправления в рамках их компетенции, установленной
законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального
образования, правовыми актами муниципального образования и
настоящим Положением, а в случаях, предусмотренных законами
Ленинградской области и Уставом муниципального образования,
население непосредственно. В случаях и в порядке, предусмотренных
правовыми актами муниципального образования, по его специальному
поручению от его имени могут выступать государственные органы, а
также юридические лица и граждане.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
От имени муниципального образования органы и должностные лица
местного самоуправления, муниципальные предприятия и учреждения
осуществляют следующие полномочия собственника по управлению
муниципальной собственностью:
- Совет депутатов устанавливает общий порядок (правила)
владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью,
в том числе устанавливает порядок организации контроля за
сохранностью и использованием муниципального имущества, а также
принимает правовые акты по иным вопросам, отнесенным к его
компетенции Уставом МО Сосновоборский городской округ и настоящим
Положением;
(в ред. п. 1.1 и п. 1.2 Решения Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- глава администрации муниципального образования издает
правовые акты по вопросам оперативного управления и распоряжения
объектами муниципальной собственностью;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- комитет по управлению муниципальным имуществом заключает
сделки с объектами муниципальной собственности, учреждает,
реорганизует и ликвидирует муниципальные унитарные предприятия,
ведет реестр собственности муниципального образования,
осуществляет контроль за сохранностью и использованием по
назначению муниципального имущества, является продавцом
муниципального имущества;
- отраслевые органы выполняют возложенные на администрацию
муниципального образования функции по координации и регулированию
деятельности по управлению муниципальным имуществом в профильной
отрасли (сфере управления), делегированные им настоящим Положением
и положениями об этих органах, осуществляют оперативный контроль
деятельности подведомственных им муниципальных унитарных
предприятий и учреждений;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- муниципальные предприятия и учреждения используют
закрепленное за ними на праве хозяйственного ведения или
оперативного управления муниципальное имущество для решения задач
местного самоуправления в пределах и в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации и правовыми актами
муниципального образования.
1.7. Имущественная ответственность муниципального образования
Вред и убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в
результате незаконных действий (бездействия) органов или
должностных лиц местного самоуправления, в том числе издания акта
органа местного самоуправления, не соответствующего закону или
иному правовому акту, подлежат возмещению за счет казны
муниципального образования.
Муниципальное образование Сосновоборский городской округ
Ленинградской области отвечает по своим обязательствам
принадлежащим ему на праве собственности имуществом (включая
денежные средства), кроме имущества, которое закреплено за
созданными им юридическими лицами на праве хозяйственного ведения
или оперативного управления, а также имущества, которое может
находиться только в муниципальной собственности (имущества, не
подлежащего приватизации в соответствии с законодательством
Российской Федерации и включенного в перечень объектов
муниципальной собственности, которые могут находиться только в
муниципальной собственности, и не подлежат отчуждению в любой
форме).
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Обращение взыскания на землю и другие природные ресурсы
(природные объекты), находящиеся в муниципальной собственности,
допускается в случаях, предусмотренных законом.
Муниципальное образование Сосновоборский городской округ
Ленинградской области не отвечает по обязательствам Российской
Федерации и Ленинградской области.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Муниципальное образование не отвечает по обязательствам
созданных им юридических лиц, кроме случаев, предусмотренных
законом.
Юридические лица, созданные муниципальным образованием, не
отвечают по обязательствам муниципального образования.
При удовлетворении исков к муниципальному образованию взыскание
денежных средств производится за счет средств местного бюджета, а
при отсутствии денежных средств - за счет иного имущества,
состоящего в казне муниципального образования.
2. Муниципальная собственность муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
2.1. Муниципальная собственность
В состав муниципальной собственности муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области входят:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- земельные участки;
- леса, водные и иные природные объекты (ресурсы);
- объекты нежилого фонда;
- объекты жилищного фонда;
- ценные бумаги;
- информационные ресурсы;
- средства местного бюджета;
- средства муниципальных внебюджетных фондов;
- иное недвижимое и движимое имущество;
- имущественные права;
- объекты интеллектуальной собственности (исключительные права
на результаты интеллектуальной деятельности и средства
индивидуализации).
Муниципальная собственность признается и защищается
государством равным образом с государственной, частной и иными
формами собственности и не может быть изъята иначе как в судебном
порядке, в случаях, предусмотренных законодательством.
2.2. Использование муниципальной собственности
Муниципальное имущество используется исключительно для
удовлетворения потребностей населения муниципального образования и
решения задач местного самоуправления в соответствии с его целевым
назначением (разрешенным использованием).
Изменение целевого назначения (разрешенного использования)
объектов муниципального недвижимого имущества производится в
порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами
Российской Федерации, Ленинградской области и муниципального
образования.
Решение об изменении целевого назначения (разрешенного
использования) объектов муниципального недвижимого имущества
принимается главой администрации муниципального образования на
основании заключений:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- комитета по управлению муниципальным имуществом;
- соответствующих отраслевых органов;
- муниципальных предприятий и учреждений, за которыми имущество
закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного
управления.
Решения по вопросам управления муниципальной собственностью
принимаются с учетом социального и(или) экономического эффекта,
получаемого при их реализации.
Объекты муниципальной собственности могут использоваться как в
общественно полезных (некоммерческих), так и в коммерческих целях.
Некоммерческое использование объектов муниципальной
собственности допускается исключительно в социальных,
благотворительных, культурных, образовательных или иных
общественно полезных целях в интересах населения муниципального
образования.
Решение о коммерческом использовании объектов муниципальной
собственности принимается с учетом принципа наилучшего и наиболее
эффективного использования.
Объекты муниципальной собственности могут:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- закрепляться на праве оперативного управления за
муниципальными учреждениями, муниципальными казенными
предприятиями и органами местного самоуправления;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- закрепляться на праве хозяйственного ведения за
муниципальными предприятиями;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- передаваться в качестве имущественного взноса муниципального
образования некоммерческим организациям, преследующим общественно
полезные цели;
- передаваться в качестве вклада муниципального образования в
уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ,
за исключением передачи земельных участков в уставный фонд
(капитал) банков и других кредитных организаций;
- передаваться в безвозмездное пользование некоммерческим
организациям для использования в общественно полезных целях в
интересах населения муниципального образования;
- предоставляться гражданам по договорам найма (социального
найма, договорам найма специализированного жилого помещения и
коммерческого найма);
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- сдаваться в аренду;
- передаваться в доверительное управление;
- вноситься в залог;
- отчуждаться.
Использование объектов, изъятых из оборота, и объектов,
ограниченно оборотоспособных, производится с учетом требования
законодательства.
Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Допускается использование жилого помещения для осуществления
профессиональной деятельности или индивидуальной
предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных
основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные
интересы других граждан, а также требования, которым должно
отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых
помещениях промышленных производств.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Абзац исключен. - Решение Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110.
Основанием для перевода жилых помещений и жилых домов в нежилые
является:
- признание жилого помещения или жилого дома непригодным для
постоянного проживания и не подлежащим восстановлению;
- признание в исключительных случаях факта целесообразности
перевода жилого помещения или жилого дома в нежилое в целях
улучшения социально-бытового обслуживания населения.
Основания и порядок признания жилых помещений непригодными для
проживания устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Условия и порядок перевода жилых помещений муниципального
жилищного фонда в нежилые устанавливаются законодательством
Российской Федерации.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Перевод жилых помещений и жилых домов в нежилые производится
правовым актом главы администрации муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
В соответствии с жилищным законодательством в составе
муниципального жилищного фонда образуются:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- жилищный фонд социального использования;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- жилищный фонд коммерческого использования;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- специализированный жилищный фонд.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Жилищный фонд социального использования - совокупность
предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых
помещений.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых
помещений, которые используются для проживания граждан на условиях
возмездного использования, предоставлены гражданам по иным
договорам или предоставлены лицам во владение и(или) в
пользование.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда
относятся:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- служебные жилые помещения;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- жилые помещения в общежитиях;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- жилые помещения маневренного фонда.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Использование жилого помещения в качестве специализированного
жилого помещения допускается только после отнесения такого
помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением
требований и в порядке, которые установлены Правительством
Российской Федерации. Включение жилого помещения в
специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к
определенному виду специализированных жилых помещений и исключение
жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании
решений главы администрации муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению,
передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений
по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса
Российской Федерации.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан
в связи с характером их трудовых отношений с органом
государственной власти, органом местного самоуправления,
государственным унитарным предприятием, государственным или
муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи
с назначением на государственную должность Российской Федерации
или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в
связи с избранием на выборные должности в органы государственной
власти или органы местного самоуправления.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Категории граждан, которым могут предоставляться служебные
помещения в муниципальном жилищном фонде, устанавливает Совет
депутатов по основаниям, предусмотренным законодательством
Российской Федерации.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного
проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного
проживания:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией
дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по
договорам социального найма;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения
взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет
кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого
займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого
помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого
займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения
являются для них единственными;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- граждан, у которых единственные жилые помещения стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных
обстоятельств;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Образование соответствующих фондов в составе муниципального
жилищного фонда производится правовым актом Совета депутатов.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Отнесение конкретных жилых помещений к соответствующему фонду
производится правовым актом главы администрации муниципального
образования на основании предложений отраслевого органа.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
2.3. Обязанности юридических и физических лиц, во владении,
пользовании и распоряжении которых находится муниципальное
имущество
Лица, во владении, пользовании и распоряжении которых находится
муниципальное имущество, обязаны:
- организовать и вести бухгалтерский учет этого имущества и
проводить инвентаризацию данного имущества в порядке,
установленном Федеральным законом "О бухгалтерском учете" и иными
правовыми актами Российской Федерации и муниципального
образования;
- получить в комитете по управлению муниципальным имуществом
документы, подтверждающие внесение этого имущества в реестр
собственности;
- ежегодно в сроки и по формам, устанавливаемым комитетом по
управлению муниципальным имуществом, предоставлять в комитет по
управлению муниципальным имуществом сведения о муниципальном
имуществе, находящемся в их владении пользовании и распоряжении;
- использовать имущество по целевому назначению (в соответствии
с разрешенным использованием);
- соблюдать правила и нормы пожарной безопасности, своевременно
выполнять предписания, постановления и иные законные требования
государственных инспекторов по пожарному надзору;
- обеспечить сохранность имущества.
Организации, их должностные лица и физические лица несут
ответственность, предусмотренную законодательством Российской
Федерации, за нарушение порядка учета имеющегося у них
муниципального имущества, искажение данных о нем, нанесение ущерба
муниципальному имуществу и его утрату.
3. Формирование муниципальной собственности
3.1. Источники формирования муниципальной собственности
Имущество поступает в собственность муниципального образования
по следующим основаниям:
- разграничение государственной собственности;
- безвозмездная передача необходимого для выполнения полномочий
местного самоуправления или отдельных государственных полномочий
имущества, находящегося в федеральной собственности Российской
Федерации или в государственной собственности Ленинградской
области;
- безвозмездная передача объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения при приватизации предприятий;
- безвозмездная передача объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения от государственных предприятий и
учреждений;
- безвозмездная передача имущества подразделений пожарной
охраны при отказе собственника от содержания подразделения
пожарной охраны и его имущества;
- безвозмездная передача застройщиками объектов инженерной
инфраструктуры, благоустройства и других объектов, построенных в
счет установленных отчислений на инфраструктуру города;
- безвозмездная передача объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения от ликвидируемых организаций, в
том числе и при банкротстве организаций;
- принятие имущества от должников местного бюджета;
- принятие имущества, не реализованного в ходе конкурсного
производства, от должников, признанных судом банкротом и в
отношении которых было открыто конкурсное производство;
- принятие имущества в порядке наследования по закону за
умершим, не имеющим наследников, или наследники которого не
приняли наследство;
- принятие имущества по завещанию;
- принятие бесхозяйного имущества или найденной вещи (находки),
или безнадзорного животного, на которое судом признано право
муниципальной собственности;
- принятие самовольной постройки, созданной на земельном
участке, находящемся в муниципальной собственности, и на которую
судом признано право муниципальной собственности;
- создание (изготовление, строительство) новых объектов за счет
муниципальных финансовых средств;
- приобретение (покупка) имущества по гражданско-правовым
договорам (купли-продажи, мены, дарения);
- выкуп имущества для муниципальных нужд;
- выкуп имущества в связи с изъятием земельного участка для
муниципальных нужд.
3.2. Порядок приобретения имущества в собственность
муниципального образования
Решение о создании (строительстве) и приобретении имущества в
муниципальную собственность принимает глава администрации
муниципального образования в пределах средств, предусмотренных
местным бюджетом или планами расходования средств муниципальных
внебюджетных фондов, утвержденных в установленном порядке.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Договоры о приобретении имущества или безвозмездной передачи
имущества в муниципальную собственность заключает от имени
муниципального образования комитет по управлению муниципальным
имуществом.
Вновь созданное (построенное) и приобретенное имущество
поступает в казну муниципального образования и передается комитету
по управлению муниципальным имуществом для учета, включения в
реестр собственности и оформления в установленном порядке права
собственности муниципального образования на данное имущество.
Вновь созданное (построенное) и приобретенное муниципальным
унитарным предприятием за счет собственных средств или
муниципальным учреждением за счет средств, выделенных ему по
смете, имущество поступает в муниципальную собственность и
хозяйственное ведение или оперативное управление муниципального
|
