|
Стр. 1
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 октября 2007 г. N 899-ПП
О ПРОЕКТЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА ГОРОДА МОСКВЫ
Рассмотрев проект Градостроительного кодекса города Москвы,
разработанный Москомархитектурой в целях кодификации законов
города Москвы о градостроительной деятельности и приведения их в
соответствие с положениями Градостроительного кодекса Российской
Федерации, Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить проект Градостроительного кодекса города Москвы
(приложение).
2. Рекомендовать Мэру Москвы внести проект Градостроительного
кодекса города Москвы в установленном порядке на рассмотрение в
Московскую городскую Думу.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Петрова А.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 16 октября 2007 г. N 899-ПП
Проект
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС
ГОРОДА МОСКВЫ
Настоящий Кодекс в соответствии с Конституцией Российской
Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными
федеральными законами, в соответствии с Уставом города Москвы и в
целях создания в городе Москве благоприятных условий для
жизнедеятельности человека и устойчивого развития города Москвы
регулирует отношения по вопросам осуществления градостроительной
деятельности в городе Москве.
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
В целях настоящего Кодекса используются основные понятия,
определенные в Градостроительном кодексе Российской Федерации,
иных федеральных законах, законах города Москвы.
Статья 2. Законодательство города Москвы о градостроительной
деятельности
1. Законодательство города Москвы о градостроительной
деятельности в соответствии с Конституцией Российской Федерации,
Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города
Москвы регулирует отношения по территориальному планированию,
градостроительному зонированию, планировке территории города
Москвы, отношения по архитектурно-строительному проектированию,
строительству, реконструкции объектов капитального строительства,
а также отношения по иным вопросам осуществления градостроительной
деятельности в городе Москве.
2. Законы города Москвы и принимаемые в соответствии с ними
иные нормативные правовые акты города Москвы, содержащие нормы,
регулирующие отношения в области градостроительной деятельности,
не могут противоречить настоящему Кодексу.
Статья 3. Основополагающие требования к осуществлению
градостроительной деятельности в городе Москве
Градостроительная деятельность в городе Москве должна
обеспечивать формирование благоприятной для жизнедеятельности
человека среды в соответствии с требованиями федерального
законодательства, а также обеспечивать:
1) сохранение исторического и природного своеобразия
территории города Москвы, особенностей ее планировочной структуры,
природных и природно-антропогенных ландшафтов, природных
экосистем, архитектурного облика города и городской среды;
2) гарантируемое региональными нормативами градостроительного
проектирования в городе Москве социальное качество и комфорт
городской среды, в том числе комплексность застройки, инженерного
обеспечения, транспортного и коммунально-бытового обслуживания,
благоустройства и озеленения территории, доступность для
населения, включая инвалидов, социально значимых объектов
обслуживания, инфраструктуры, рекреационных территорий и
общественных пространств;
3) создание градостроительных условий, благоприятных для
устойчивого экономического и социального развития города Москвы,
роста благосостояния и социальной защищенности населения города
Москвы, повышения конкурентоспособности экономики города Москвы,
привлечения инвестиций, эффективного использования внутренних
ресурсов развития экономики города Москвы;
4) создание градостроительных условий, благоприятных для
осуществления городом Москвой функций столицы Российской
Федерации, в том числе для реализации приоритетных национальных
проектов, федеральных целевых программ, действие которых
распространяется на территорию города Москвы;
5) осуществление градостроительной деятельности в городе
Москве с учетом взаимосвязей города Москвы и Московской области.
Статья 4. Субъекты градостроительных отношений, регулируемых
настоящим Кодексом
Субъектами градостроительных отношений, регулируемых настоящим
Кодеком, являются:
1) город Москва, от имени которого в градостроительных
отношениях выступают органы государственной власти города Москвы в
пределах своей компетенции;
2) внутригородские муниципальные образования в городе Москве,
от имени которых в градостроительных отношениях выступают органы
местного самоуправления указанных муниципальных образований;
3) физические и юридические лица - правообладатели земельных
участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых
помещений в городе Москве;
4) физические и юридические лица, общественные
профессиональные объединения граждан, осуществляющие в
соответствии с законодательством профессиональную деятельность в
области градостроительного проектирования, выполнения инженерных
изысканий, архитектурно-строительного проектирования,
строительства, реконструкции объектов капитального строительства в
городе Москве.
Статья 5. Основные гарантии прав и законных интересов
субъектов градостроительной деятельности в городе Москве
1. В целях соблюдения права человека на благоприятную среду
жизнедеятельности:
1) органы государственной власти города Москвы представляют
достоверную, своевременную и полную информацию о территориальном
планировании, градостроительном зонировании, планировке территории
города Москвы, о планируемом размещении и строительстве,
реконструкции объектов капитального строительства в городе Москве.
Порядок представления указанной информации устанавливается
настоящим Кодексом в соответствии с федеральным законодательством;
2) проекты Генерального плана города Москвы, территориальных и
отраслевых схем, правил землепользования и застройки города
Москвы, проекты планировки территории, проекты межевания
территории подлежат обязательному рассмотрению на публичных
слушаниях в порядке, установленном настоящим Кодексом. Заключения
о результатах публичных слушаний подлежат официальному
опубликованию;
3) жители Москвы имеют право представить в органы
государственной власти города Москвы предложения к проектам
Генерального плана города Москвы, правил землепользования и
застройки в городе Москве, документации по планировке территории,
предложения о внесении изменений в указанные документы,
документацию после их утверждения;
4) проект Генерального плана города Москвы не подлежит
утверждению без положительного заключения государственной
экспертизы. Проекты территориальных и отраслевых схем, правил
землепользования и застройки города Москвы, документации по
планировке территории, не соответствующие Генеральному плану
города Москвы, требованиям технических регламентов, требованиям
законодательства в области охраны окружающей среды, в области
охраны объектов культурного наследия, требованиям региональных
нормативов градостроительного проектирования в городе Москве, не
подлежат утверждению;
5) за исключением случаев, установленных законодательством,
проектная документация объектов капитального строительства
подлежит государственной экспертизе, для осуществления
строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов
капитального строительства требуется получение разрешения на
строительство, при проведении строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства
осуществляется государственный строительный надзор.
2. При осуществлении градостроительной деятельности в городе
Москве государственные нужды Российской Федерации, государственные
нужды города Москвы в развитии и размещении объектов федерального,
регионального значения обеспечиваются в соответствии с федеральным
законодательством, Уставом города Москвы, настоящим Кодексом,
законом города Москвы о Генеральном плане города Москвы и иными
законами города Москвы.
3. При осуществлении градостроительной деятельности в городе
Москве интересы внутригородских муниципальных образований в городе
Москве обеспечиваются в соответствии с Уставом города Москвы,
законом города Москвы об организации местного самоуправления и
настоящим Кодексом. Органы местного самоуправления внутригородских
муниципальных образований в городе Москве участвуют в проведении
публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности,
представляют в органы государственной власти предложения к
проектам Генерального плана города Москвы, правил землепользования
и застройки в городе Москве, документации по планировке
территории, предложения о внесении изменений в указанные
документы, документацию после их утверждения.
4. Физическим и юридическим лицам - застройщикам гарантируется
право на беспрепятственное осуществление строительства,
реконструкции, капитального ремонта объектов капитального
строительства в порядке, установленном Градостроительным кодексом
Российской Федерации и настоящим Кодексом. Создание самовольных
построек не допускается.
5. При осуществлении градостроительной деятельности права и
законные интересы физических и юридических лиц - правообладателей
земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и
нежилых помещений обеспечиваются в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящим
Кодексом и иным законодательством.
6. Профессиональная деятельность в области градостроительного
проектирования, инженерных изысканий, архитектурно-строительного
проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального
строительства в городе Москве осуществляется исключительно
юридическими или физическими лицами, которые соответствуют
требованиям законодательства Российской Федерации к квалификации
лиц, осуществляющих указанные виды работ. Профессиональные
творческие объединения граждан участвуют в обсуждении
градостроительных решений в порядке, установленном настоящим
Кодексом.
7. Нарушение прав и законных интересов субъектов
градостроительной деятельности в городе Москве вследствие
несоблюдения требований законодательства города Москвы о
градостроительной деятельности влечет за собой дисциплинарную,
имущественную, административную, уголовную ответственность в
соответствии с законодательством.
8. Вред, причиненный физическим, юридическим лицам в
результате нарушений требований законодательства города Москвы о
градостроительной деятельности, подлежит возмещению в соответствии
с законодательством.
Глава 2. ОБЪЕКТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В ГОРОДЕ МОСКВЕ
Статья 6. Виды объектов градостроительной деятельности
Объектами градостроительной деятельности в городе Москве
(далее - объекты градостроительной деятельности) являются:
1) территория города Москвы;
2) территории различных видов назначения и условий
осуществления градостроительной деятельности, в том числе:
а) функционально-планировочные комплексы - комплексы жилой,
общественно-деловой, производственной, смешанной застройки (далее
- градостроительные комплексы); жилые группы, микрорайоны, районы;
общественно-деловые центры, районы; производственные, в том числе
промышленные, коммунальные районы, зоны; иные виды
функционально-планировочных комплексов;
б) территории линейных объектов - территории существующих,
планируемых линейных объектов транспортной и инженерной
инфраструктур и составляющих неотъемлемую часть линейных объектов
инженерных сооружений - транспортных развязок, мостов,
путепроводов и иных сооружений;
в) территории общего пользования;
г) территории комплекса природных и озелененных территорий;
д) исторические территории - территории объектов культурного
наследия, исторические зоны, в которых полностью или частично
сохранились представляющие историческую или культурную ценность
элементы планировочной структуры, ландшафта, характер и внешний
облик застройки, благоустройства и озеленения;
е) участки территории - территории кварталов, частей
кварталов, относящиеся к одному из установленных настоящим
Кодексом типов функционального, строительного, ландшафтного
назначения территории;
ж) функциональные зоны - зоны, для которых Генеральным планом
города Москвы определено функциональное назначение территории и
параметры планируемого развития этих зон;
з) зоны планируемого размещения объектов федерального,
регионального значения - зоны, для которых Генеральным планом
города Москвы определены виды планируемых к размещению в этих
зонах объектов федерального, регионального значения;
и) зоны развития - зоны, которые определены Генеральным планом
города Москвы в целях комплексного решения в границах этих зон
приоритетных задач экономического и социального развития города
Москвы, развития и размещения объектов федерального, регионального
значения, развития территорий комплекса природных и озелененных
территорий, регенерации исторической среды, формирования новых
функционально-планировочных комплексов жилого,
общественно-делового, производственного и иного назначения;
к) зоны реорганизации - зоны планируемого в соответствии с
Генеральным планом города Москвы преобразования территории, в том
числе путем изменения ее функционального использования,
планировочной структуры, ландшафта, реконструкции или сноса
существующей застройки, нового строительства, создания озелененных
территорий, регенерации исторической среды;
л) зоны регенерации исторической среды - зоны планируемых
мероприятий по сохранению, восстановлению, воссозданию
исторического облика территорий в зонах охраны объектов
культурного наследия, исторических территорий, в том числе
исторической планировочной структуры, ландшафта, параметров,
конфигурации и внешнего облика застройки, приемов и форм
благоустройства и озеленения территории;
м) зоны резервирования земель - зоны планируемого в целях
реализации Генерального плана города Москвы резервирования земель
для государственных нужд, в том числе для развития и размещения
объектов федерального, регионального значения;
н) зоны с особыми условиями использования территорий, в том
числе санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного
наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого
водоснабжения, технические зоны объектов транспортной и инженерной
инфраструктур, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с
законодательством;
о) территориальные зоны - территории
функционально-планировочных комплексов, участки территории,
территории комплекса природных и озелененных территорий,
территорий линейных объектов, территории общего пользования, иные
территории, для которых правилами землепользования и застройки
города Москвы определены границы и установлены градостроительные
регламенты;
3) земельные участки, в том числе:
а) застроенные, подлежащие застройке, в том числе земельные
участки объектов капитального строительства федерального,
регионального значения;
б) незастроенные, не подлежащие застройке, в том числе в
границах территорий общего пользования, в границах территорий
комплекса природных и озелененных территорий, иные незастроенные,
не подлежащие застройке земельные участки;
в) резервируемые для государственных нужд;
4) объекты капитального строительства, в том числе подземные,
надземные сооружения, линейные объекты;
5) объекты комплексного благоустройства территории.
Статья 7. Объекты градостроительной деятельности федерального
значения
Объектами градостроительной деятельности федерального значения
(далее - объекты федерального значения) являются объекты
градостроительной деятельности федерального значения, определенные
Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Статья 8. Объекты градостроительной деятельности регионального
значения
1. Объектами градостроительной деятельности регионального
значения являются:
1) территории комплекса природных и озелененных территорий,
кроме особо охраняемых природных территорий федерального значения,
природных и озелененных территорий, расположенных в границах
земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2) территории объектов культурного наследия регионального
значения;
3) территории линейных объектов, кроме территорий,
расположенных в границах земельных участков, находящихся в
федеральной собственности;
4) территории общего пользования, в том числе общественные
территории, кроме территорий, расположенных в границах земельных
участков, находящихся в федеральной собственности;
5) нижеследующие объекты капитального строительства, кроме
объектов капитального строительства федерального значения:
а) объекты социальной инфраструктуры;
б) объекты транспортной инфраструктуры;
в) объекты инженерной инфраструктуры;
г) объекты городского коммунального хозяйства;
д) жилые дома, объекты административного, общественного,
делового, производственного и иного назначения, которые находятся
в государственной собственности города Москвы и (или) развитие и
размещение которых необходимо для осуществления определенных
федеральными законами и законами города Москвы полномочий города
Москвы, в том числе полномочий в области экономического и
социального развития города Москвы, разработки и выполнения
городских целевых программ, реализации на территории города Москвы
приоритетных национальных проектов, содействия осуществлению
городом Москвой функций столицы Российской Федерации, участия в
разработке и выполнении федеральных целевых программ, действие
которых распространяется на территорию города Москвы;
е) общественные пространства, представляющие собой сооружения,
части сооружений, части зданий, предназначенные для свободного
посещения неограниченным кругом лиц, - галереи, пассажи, атриумы,
иные типы общественных пространств;
6) земельные участки, которые находятся в государственной
собственности города Москвы и на которых размещены объекты
капитального строительства регионального значения или которые
предназначены для размещения объектов капитального строительства
регионального значения.
2. К объектам социальной инфраструктуры регионального значения
относятся объекты капитального строительства регионального
значения, предназначенные для размещения предприятий, учреждений,
организаций, регулярное посещение которых необходимо человеку для
получения, приобретения жизненно важных услуг, товаров и
удовлетворения основных бытовых потребностей, в том числе:
1) здравоохранения, образования, социального обеспечения и
социальной защиты населения;
2) потребительского рынка, в том числе розничной торговли,
общественного питания, бытового обслуживания;
3) культуры, досуга, физической культуры и спорта;
4) ритуального и похоронного обслуживания;
5) иных социально значимых предприятий, учреждений,
организаций.
3. К объектам транспортной инфраструктуры регионального
значения относятся:
1) транспортные сооружения улично-дорожной сети, городского
внеуличного общественного транспорта, в том числе улицы, дороги,
площади, проезды, мосты, путепроводы, развязки, тоннели, эстакады,
другие сооружения;
2) остановочные, пересадочные пункты городского общественного
транспорта, в том числе остановочные пункты уличного общественного
транспорта, остановочные пункты, станции городского общественного
внеуличного транспорта, транспортно-пересадочные узлы, иные
объекты;
3) сооружения общего пользования для паркирования, хранения
индивидуальных легковых автомобилей, в том числе автостоянки,
паркинги, гаражи и иные сооружения;
4) объекты грузового транспорта и обслуживания перевозки
грузов;
5) объекты технического обслуживания транспортных средств,
транспортно-эксплуатационные предприятия городского транспорта.
4. К объектам инженерной инфраструктуры регионального значения
относятся:
1) объекты систем водоснабжения, водоотведения, очистки,
обработки и утилизации осадка сточных вод;
2) объекты систем топливоснабжения, теплоснабжения и
электроснабжения;
3) объекты информатики и связи;
4) объекты сбора, переработки и утилизации твердых бытовых и
промышленных отходов.
5. Объекты градостроительной деятельности регионального
значения, указанные в пунктах 1 и 3-5 статьи 6 настоящего Кодекса,
подразделяются на объекты городского значения и объекты районного
значения. К объектам районного значения относятся озелененные
территории, территории общего пользования, объекты капитального
строительства, преимущественно используемые в целях обслуживания и
жизнеобеспечения территорий отдельных функционально-планировочных
комплексов, территорий отдельных районов города Москвы или
территорий нескольких районов города Москвы, имеющих общие границы
и расположенных, как правило, на территории одного
административного округа города Москвы.
Глава 3. РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ,
СТРОИТЕЛЬНЫЕ, ЛАНДШАФТНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТЕРРИТОРИЙ
В ГОРОДЕ МОСКВЕ
Статья 9. Общие положения о региональных нормативах
градостроительного проектирования в городе Москве
1. Региональные нормативы разрабатываются, утверждаются и
вводятся в действие в соответствии с настоящим Кодексом с целью
обеспечения права человека и гражданина на благоприятную среду
жизнедеятельности.
2. Региональные нормативы не должны противоречить
установленным в соответствии с законодательством требованиям к
осуществлению градостроительной деятельности на территориях особо
охраняемых природных территорий, природных и озелененных
территориях, в зонах с особыми условиями использования территорий,
на исторических территориях в городе Москве.
3. Региональные нормативы не устанавливаются:
1) для территорий объектов культурного наследия, охранных зон
объектов культурного наследия;
2) для заповедных участков, зон охраняемого ландшафта,
установленных в границах особо охраняемых природных территорий,
территорий комплекса природных и озелененных территорий.
4. На иных, кроме указанных в части 3 настоящей статьи,
исторических территориях, территориях зон охраны объектов
культурного наследия, особо охраняемых природных территориях,
территориях комплекса природных и озелененных территорий
региональные нормативы устанавливаются в соответствии с
законодательством в области охраны объектов культурного наследия,
охраны особо охраняемых природных территорий, охраны и
использования природных и озелененных территорий.
5. Региональные нормативы включают следующие виды нормативных
технических документов города Москвы:
1) нормы и правила градостроительного проектирования в городе
Москве, которые утверждаются законом города Москвы;
2) инструкции по градостроительному проектированию в городе
Москве, которые утверждаются Правительством Москвы.
6. Проекты территориальных и отраслевых схем, правил
землепользования и застройки в городе Москве, документации по
планировке территории, противоречащие нормам и правилам
градостроительного проектирования в городе Москве, не подлежат
утверждению к применению.
Статья 10. Содержание региональных нормативов
градостроительного проектирования в городе Москве
1. Нормы и правила градостроительного проектирования в городе
Москве содержат:
1) нормативные показатели;
2) правила проектирования планировки, застройки и
благоустройства территорий.
2. Нормативные показатели включают:
1) нормативные показатели обеспеченности населения объектами
социальной инфраструктуры, в том числе:
а) объектами здравоохранения, образования, социального
обеспечения и социальной защиты населения;
б) объектами розничной торговли, общественного питания,
бытового обслуживания;
в) объектами культуры, досуга, физической культуры и спорта;
г) объектами ритуального и похоронного обслуживания;
д) иными социально значимыми объектами обслуживания;
2) нормативные показатели обеспеченности населения
озелененными территориями, зелеными насаждениями, в том числе:
а) озелененными территориями общего пользования;
б) зелеными насаждениями придомовых территорий;
в) зелеными насаждениями участков территории общественного
назначения;
3) нормативные показатели пешеходной, пешеходно-транспортной
доступности для населения (включая инвалидов) объектов социальной
инфраструктуры, озелененных территорий общего пользования;
4) нормативные показатели транспортного обслуживания населения
и территории;
5) нормативные показатели инженерного обеспечения населения и
территории;
6) нормативные показатели обеспечения населения и (или)
территорий объектами комплексного благоустройства территории,
осуществляемого в целях обеспечения безопасности, комфорта и
художественной выразительности городской среды, в том числе
обеспечение беспрепятственного передвижения по территории и
доступности для инвалидов социально значимых объектов,
осуществляемой средствами оборудования территории искусственными
покрытиями, лестницами, пандусами, средствами информации и связи,
ограждениями, оборудования пешеходных переходов, остановок
пассажирского транспорта и автостоянок, наружного освещения, малых
архитектурных форм, декоративного озеленения и обводнения,
рекламы, иными средствами;
7) нормативные показатели проектирования объектов капитального
строительства регионального значения, в том числе общественных
пространств.
3. Значения нормативных показателей могут устанавливаться
дифференцированно для отдельных видов территорий, отдельных видов
объектов капитального строительства, в том числе:
1) для особо охраняемых природных территорий, природных и
озелененных территорий, исторических территорий и зон охраны
объектов культурного наследия, иных видов зон с особыми условиями
использования территорий;
2) для территорий со сложившейся планировочной структурой,
застройкой, ландшафтом, реорганизация которых не планируется;
3) для территорий в зонах реорганизации, в том числе в зонах
развития застроенных территорий;
4) для объектов жилищного строительства (жилых домов, жилых
функционально-планировочных комплексов), строительство,
реконструкция которых осуществляются на основании городского
государственного заказа;
5) для иных видов территорий и объектов.
4. Правила проектирования планировки, застройки и
благоустройства территорий включают:
1) нормативные требования к размещению объектов регионального
значения;
2) нормативные требования к организации и использованию
территорий, указанных в подпунктах "а"-"н" пункта 2 статьи 6
настоящего Кодекса, включающие:
а) виды и (или) характеристики, параметры объектов
капитального строительства, территорий общего пользования,
озелененных территорий, объектов комплексного благоустройства
территории, подлежащие обязательному размещению на соответствующей
территории;
б) виды и (или) характеристики, параметры объектов
капитального строительства, объектов комплексного благоустройства
территории, некапитальных объектов, размещение которых на
соответствующей территории не допускается;
в) иные нормативные требования и ограничения использования
территорий;
3) нормативные требования к проектированию объектов
благоустройства территории, объектов капитального строительства,
обеспечивающих потребности инвалидов.
5. Инструкции по градостроительному проектированию в городе
Москве содержат:
1) расчетные показатели определения в соответствии с нормами и
правилами градостроительного проектирования в городе Москве
параметров планируемого развития территорий, параметров
проектируемых объектов капитального строительства, объектов
комплексного благоустройства территории, размеров земельных
участков, предназначенных для размещения объектов капитального
строительства;
2) методические указания по градостроительному проектированию.
6. Состав инструкций по градостроительному проектированию в
городе Москве устанавливается Правительством Москвы.
Статья 11. Разработка, согласование, утверждение, введение в
действие региональных нормативов градостроительного проектирования
в городе Москве
1. Основанием для разработки региональных нормативов или для
их корректировки является план (программа) реализации Генерального
плана города Москвы.
2. Разработку региональных нормативов обеспечивает орган
исполнительной власти города Москвы, уполномоченный в области
градостроительной и архитектурной деятельности. Проект
региональных нормативов градостроительного проектирования в городе
Москве подлежит согласованию:
1) с префектурами административных округов города Москвы;
2) с отраслевыми и функциональными органами исполнительной
власти города Москвы в части положений региональных нормативов,
относящихся к компетенции указанных органов.
3. Положения региональных нормативов в части вопросов охраны
окружающей среды подлежат государственной экологической
экспертизе, которую проводит орган исполнительной власти города
Москвы, осуществляющий государственное управление в области охраны
окружающей среды.
4. Нормы и правила градостроительного проектирования в городе
Москве рассматриваются Правительством Москвы, утверждаются законом
города Москвы по представлению Мэра Москвы.
5. Инструкции по градостроительному проектированию в городе
Москве утверждаются постановлением Правительства Москвы.
6. Утвержденные региональные нормативы градостроительного
проектирования вводятся в действие в течение трех месяцев после их
официального опубликования.
Статья 12. Типологические характеристики функционального,
строительного, ландшафтного использования, назначения территорий
1. Типологическими характеристиками функционального,
строительного, ландшафтного использования, назначения территорий
являются типы функционального, строительного, ландшафтного
использования, назначения территорий.
2. Типы функционального, строительного, ландшафтного
использования территорий являются характеристиками существующего
использования территорий, определяются в материалах по обоснованию
проекта Генерального плана города Москвы, проектов территориальных
и отраслевых схем, проектов документации по планировке территории.
3. Типы функционального, строительного, ландшафтного
назначения территорий являются характеристиками планируемого
назначения территорий.
4. Типы функционального назначения территории устанавливаются:
1) в Генеральном плане города Москвы - применительно к
территориям функциональных зон, отдельных
функционально-планировочных комплексов, отдельных территорий
комплекса природных и озелененных территорий;
2) в территориальных и отраслевых схемах, в проектах
планировки территории - применительно к территориям
функционально-планировочных комплексов, участкам территории;
3) в проектах планировки территории, в проектах межевания
территории, в градостроительных планах земельных участков -
применительно к земельным участкам или их частям.
5. Типы строительного назначения территории устанавливаются:
1) в Генеральном плане города Москвы - применительно к
территориям отдельных функционально-планировочных комплексов;
2) в территориальных и отраслевых схемах, в проектах
планировки территории - применительно к территориям
функционально-планировочных комплексов, применительно к
застроенным, подлежащим застройке участкам территории, земельным
участкам;
3) в проектах планировки территории, в проектах межевания
территории, в градостроительных планах земельных участков -
применительно к застроенным, подлежащим застройке земельным
участкам или к их частям.
6. Типы ландшафтного назначения территории устанавливаются:
1) в Генеральном плане города Москвы - применительно к
отдельным территориям комплекса природных и озелененных
территорий;
2) в территориальных и отраслевых схемах, проектах планировки
территории - применительно к территориям комплекса природных и
озелененных территорий, отдельным территориям
функционально-планировочных комплексов, участкам территории;
3) в проектах планировки территории, проектах межевания
территории, в градостроительных планах земельных участков -
применительно к земельным участкам или их частям.
Статья 13. Типы функционального использования, назначения
территорий
1. Для участков территории, земельных участков могут быть
определены следующие типы функционального использования,
установлены следующие типы функционального назначения территории,
буквенные и цифровые обозначения которых указаны в круглых
скобках:
1) природный (А), в том числе природоохранный (А1),
природно-рекреационный (А2);
2) общественный (Б), в том числе административно-деловой (Б1),
учебно-образовательный (Б2), торгово-бытовой (Б3),
культурно-просветительный (Б4), спортивно-рекреационный (Б5),
лечебно-оздоровительный (Б6), учебно-воспитательный (Б7);
3) жилой (В), в том числе многоквартирных жилых домов (В1),
индивидуальных жилых домов (В2);
4) производственный (Г), в том числе промышленный (Г1),
коммунально-складской (Г2), жилищно-коммунальный (Г3),
специального назначения (Г4).
2. Типы функционального использования, назначения участков
территории, земельных участков подразделяются на виды, перечень и
характеристики которых устанавливаются Правительством Москвы.
3. Для территорий функциональных зон,
функционально-планировочных комплексов могут быть определены,
установлены следующие типы функционального использования,
назначения территории, буквенные обозначения которых указаны в
круглых скобках:
1) типы специализированного функционального использования,
назначения, в которых преобладают участки территории, земельные
участки одного типа функционального назначения, в том числе:
а) природный (А);
б) общественный (Б);
в) жилой (В);
г) производственный (Г);
2) типы смешанного функционального использования, назначения,
в которых преобладают участки территории, земельные участки
нескольких типов функционального назначения, в том числе:
а) тип (БВ);
б) тип (БГ);
в) тип (ГВ);
г) тип (АБ);
д) тип (АВ);
е) тип (АГ);
ж) тип (АБВ);
з) тип (АБВ);
и) тип (АГВ);
к) тип (БВГ).
4. Тип (ГВ) может характеризовать только существующее
использование территории и для установления планируемого
назначения территории не применяется.
5. Территория относится к одному из указанных в части 4
настоящей статьи типов функционального использования, назначения,
если более 25 процентов ее площади занимают участки каждого из
обозначенных в круглых скобках типов функционального
использования, назначения участков территории, земельных участков,
указанных в части 2 настоящей статьи, а участки каждого из
остальных типов занимают менее 25 процентов площади этой
территории.
6. Для каждого типа функционального использования, назначения
территории устанавливаются следующие непрофильные типы
функционального использования, назначения участков территории,
земельных участков, обозначения которых даны в квадратных скобках:
1) природный (А) - [Г1 и Г2];
2) общественный (Б) - [Г1 и Г4];
3) жилой (В) - [Г1, Г2 и Г4];
4) производственный (Г) - [Б6 и Б7];
5) тип (БВ) - [Г1 и Г4];
6) тип (БГ) - [В2 и Б7];
7) тип (ГВ) - [Б6];
8) тип (АБ) - [Г1 и Г2];
9) тип (АВ) - [Г1 и Г2];
10) тип (АГ) - [Б6 и Б7];
11) тип (АБВ) - [Г1];
12) тип (АБГ) - [Б7];
13) тип (АГВ) - [Б6];
14) тип (БГВ) - [В2].
7. Участки территории, земельные участки непрофильных типов,
указанные в части 6 настоящей статьи, не могут занимать в сумме
более 10 процентов общей площади этой территории.
Статья 14. Типы строительного использования, назначения
территорий
1. Типы строительного использования, назначения участков
территории, земельных участков определяются, устанавливаются для
застроенных или подлежащих застройке участков территории,
земельных участков и характеризуются показателями плотности
застройки и высоты застройки.
2. Показатель плотности застройки определяется как отношение
суммарной площади в квадратных метрах поэтажных планов в габаритах
наружных стен всех зданий, сооружений, расположенных на участке
территории, земельном участке, к площади участка территории,
земельного участка в квадратных метрах.
3. Для участков территории, земельных участков могут быть
определены, установлены следующие типы строительного
использования, назначения по плотности застройки, обозначения
которых указаны в круглых скобках римскими цифрами, и
соответствующие показатели плотности застройки:
1) низкоплотная застройка (I) - не более 0,5;
2) среднеплотная застройка (II) - более 0,5 и не более 1,0;
3) высокоплотная застройка (III) - более 1,0.
4. Показатель высоты застройки участка территории, земельного
участка определяется высотой в метрах самого высокого здания,
сооружения, расположенного на участке территории, земельном
участке. Для участков территории, земельных участков могут быть
определены, установлены следующие типы строительного
использования, назначения по высоте застройки, обозначения которых
указаны в круглых скобках буквами, и соответствующие показатели
высоты застройки в метрах:
1) тип (А) - не более 15;
2) тип (Б) - не более 35;
3) тип (В) - более 35.
5. Типы строительного использования, назначения участков
территории, земельных участков подразделяются на виды, перечень и
характеристики которых устанавливаются Правительством Москвы.
6. Для территорий функционально-планировочных комплексов типы
строительного использования, назначения могут определяться,
устанавливаться по плотности застройки в соответствии с частью 3
настоящей статьи и по соотношению площадей расположенных на
территории участков территории, земельных участков разных типов
строительного использования, назначения по высоте застройки. По
сочетанию характеристик плотности застройки и высоты застройки
определяются, устанавливаются следующие типы строительного
назначения территорий, обозначения которых указаны: в круглых
скобках римскими цифрами - для обозначения типа строительного
назначения по плотности застройки, буквами - для обозначения типа
строительного назначения по высоте застройки:
1) тип (IА);
2) тип (IIА);
3) тип (IIIА);
4) тип (IБ);
5) тип (IIБ);
6) тип (IIIБ);
7) тип (IВ);
8) тип (IIВ);
9) тип (IIIБ);
10) тип (IАБ);
11) тип (IIАБ);
12) тип (IIIАБ);
13) тип (IАВ);
14) тип (IIАВ);
15) тип (IIIАВ);
16) тип (IБВ);
|
